Решение по делу № 2-69/2023 от 18.01.2023 | Невьянский городской суд (Свердловская область)

Копия

Дело № 2-69/2023 66RS0038-01-2022-001668-63

Мотивированное решение

принято 18.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 16.01.2023

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Невьянского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском Администрации Невьянского городского округа о сохранении жилого помещения .... ***, расположенные в ...., в .... в перепланированном состоянии, а также признать данное жилое помещение единым объектом.

В обоснование требований указано, что ФИО2 проживает в ...., расположенной по указанному выше адресу, с 2000 года, на основании ордера *** от 00.00.0000, выданного Администрацией ..... Вместе с ним в квартире проживают его супруга ФИО3 и сын ФИО4.

В 1997 году по согласованию с администрацией .... *** были объединены в одно помещение и позднее в 2000 году выделены ФИО2 и его семье.

Перепланировка проводилась хозяйственным способом, в трехквартирном жилом одноэтажном доме 1979 года постройки, без подготовки проектной документации и оформления разрешения на перепланировку. До перепланировки общая площадь .... составляла 21,8 кв.м, общая площадь .... составляла 27,5 кв.м.

В результате были проведены следующие строительные работы: выполнено объединение .... ***. Во внутренней, общей для этих квартир стене, выполнен проем. В квартире *** выполнен демонтаж ненесущей дощатой перегородки и печи. Вход в .... заделан. В .... выполнен демонтаж ненесущих дощатых перегородок и печи, с целью разграничения пространства на отдельные помещения. В результате перепланировки, две квартиры объединены в единую. .... объединенной квартиры составляет 49,0 кв.м.

Из технического заключения филиала «Бюро технической инвентаризации регистрации недвижимости» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 00.00.0000 следует, что выполненная в квартирах *** и *** перепланировка соответствует требованиям строительным норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме.

В связи с произведенной без получения разрешения перепланировкой, возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность.

При проведении перепланировки были соблюдены основные требования к квартирам и их элементам, согласно п. 5.7. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 ФИО2 и членам его семьи был выдан ордер, дающий право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д. 6)

В справке *** от 00.00.0000, за подписью инженера Управления населенными пунктами Администрации Невьянского городского округа ФИО5, указано, что по согласованию с администрацией поселка Ребристый в 1997 году квартиры под *** и *** были объединены в одно помещение и распределены семье ФИО2, которые пользуются этим помещением по настоящее время. (л.д. 7)

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1). На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Учитывая изложенное выше, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиры *** и ***, расположенные в ...., в .... в перепланированном состоянии.

Признать единым объектом квартиры *** и ***, расположенные в ...., в .....

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: