Дело № 2-316/2023
УИД 29RS0011-01-2023-000272-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Верхняя Тойма 29 июня 2023 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Завариной Е.Г.,
при ведении протокола секретарем Селяниновой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании многоквартирного дома жилым домом, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета.
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области (далее также - администрация) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. Квартира состоит из двух комнат. В вышеуказанном доме также находятся еще две комнаты, право собственности на которые не оформлены. Она пользуется всем домом более 15 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 109,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, жилым домом; признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***; снять квартиру с кадастрового учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом.
Ответчик администрация Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по данному исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснение истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2023 №КУВИ-001/2023-140026971 истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***.
Согласно пункту 2 распоряжения администрации Верхнетоемского муниципального района от __.__.______г. № ***р «О присвоении объектам адресации адресов» квартире площадью 51,7 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № ***, присвоен следующий адрес: <адрес>, с аннулированием ранее присвоенного адреса: <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРН 16.06.2023 №КУВИ-001/2023-140026969 в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, количество этажей – 1, площадь дома 109,6 кв.м.
Из показания свидетеля ФИО4 следует, что дом адресу: <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом.
Из технического паспорта на жилой дом от __.__.______г., следует, что жилое помещение принадлежащее истцу, расположено в одноэтажном деревянном доме, состоит из двух комнат, всего в доме четыре комнаты и кухня, имеется один туалет, общая площадь дома 109,6 кв.м. Иные квартиры в строении дома отсутствуют.
Согласно части 3 статьи 48, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (части 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, признаками индивидуального жилого дома являются: наличие в нем комнат (а не квартир); этажность - не более трех этажей, предназначение - для проживания одной семьи.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.
Однако, в ЕГРН имеются сведения о многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, сведения о количестве квартир отсутствуют.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в целях устранения неопределенности в правовом режиме объектов права, учитывая, что в многоквартирном жилом доме находится 4 комнаты, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании многоквартирного дома жилым домом, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета.
Расходы по оплате госпошлины в размере 6605 рублей не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подложат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании многоквартирного дома жилым домом, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета.
Признать многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, жилым домом.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ 1102 № ***) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***.
Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***.
Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета квартиры № ***, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Г. Заварина