78RS0019-01-2022-004618-96 Дело №2-6527/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 29 сентября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к ФИО4, ФИО5 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 об обязании в течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести места общего пользования квартиры № <адрес> в проектное состояние, а именно:

- демонтировать перегородку, установленную в местах общего пользования, коридоре (помещение №), отделяющую часть коридора и помещений №, №;

- демонтировать электрическую плиту в помещении №;

- в помещении № (душевой) восстановить три душевых кабины, демонтировать ванну и два унитаза.

В обоснование иска указав, что жилое помещение, 13-ти комнатная квартира №, общей площадью 388,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, находится в общей долевой собственности: ФИО6 (18/237 долей), ФИО3 (18/237 долей), ФИО7 (18/237долей), ФИО4 (22/237 долей), ФИО8 (14/237 долей), ФИО9 (27/237 долей), ФИО10 (15/237 долей), ФИО5 (14/237 долей), ФИО11 (19/237 долей), ФИО12 (15/237 долей) и Санкт-Петербурга (57/237 долей).

Комната №, жилой площадью 14 кв.м. находится в собственности ФИО5, комната №, жилой площадью 21.60 кв.м. находится в собственности ФИО4 02 декабря 2021 года представителями МВК Выборгского района Санкт-Петербурга и представителями ООО «ЖКС №1» на основании обращения одного из собственников квартиры № по адресу: <адрес>, был произведен осмотр мест общего пользования. По результатам осмотра установлено, что ФИО5 и ФИО4 произведена установка в коридоре (помещение №), относящегося к местам общего пользования перегородки с дверью, закрытой на замок. В результате установи перегородки установки перегородки доступ к помещениям № (душевая), № (коридор) для проживающих в квартире по спорному адресу закрыт. Во вновь образованном помещении № установлена электрическая плита, помещение используется под кухню. В помещении №, демонтированы три душевые кабины, на их месте установлены 2 унитаза и ванна. Проектная документация на перепланировку мест общего пользования <адрес> не предоставлена.

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга в адрес собственников и нанимателей помещений в <адрес> были направлены уведомления от 08 декабря 2021 года о необходимости приведения мест общего пользования в проектное состояние в срок до 01 февраля 2022 года. По результатам повторной проверки комиссией в составе МВК Выборгского района Санкт-Петербурга и представителями ООО «ЖКС №1» от 10 февраля 2022 года, было установлено, что требование администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о приведении мест общего пользования квартиры по спорному адресу в проектное состояние – не выполнено.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 уклонилась от получения судебного извещения, направленного по адресу регистрации, каких-либо заявлений, ходатайств, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Ответчик ФИО5 уклонилась от получения судебного извещения, направленного по адресу регистрации, каких-либо заявлений, ходатайств, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 в судебное заседание не явились, уклонились от получения судебных извещений, направленных по адресу регистрации, каких-либо заявлений, ходатайств, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, третьего лица, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо ФИО3, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, 13-ти комнатная квартира № общей площадью 388.10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности: ФИО6 (18/237 долей), ФИО3 (18/237 долей), ФИО7 (18/237долей), ФИО4 (22/237 долей), ФИО8 (14/237 долей), ФИО9 (27/237 долей), ФИО10 (15/237 долей), ФИО5 (14/237 долей), ФИО11 (19/237 долей), ФИО12 (15/237 долей) и Санкт-Петербурга (57/237 долей).

Комнату №, жилой площадью 18.90 кв.м., по договору социального найма от 11.01.2010 года занимает ФИО14.

Комнаты №, жилой площадью 14 кв.м., №, жилой площадью 19.50 кв.м., №, жилой площадью 20.10 кв.м, находятся в собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Комната № жилой площадью 14.30 кв.м. находится собственности ФИО5.

Комната №. жилой площадью 21.60 кв.м, находится в собственности ФИО4.

Комната №, жилой площадью 21.60 кв.м, на оснований ордера № от 05.06.2000 предоставлена ФИО1.

Комната №, жилой площадью 17.00 кв.м, находиться в собственности Санкт-Петербурга и числиться свободной.

Комната №, жилой площадью 15.00 кв.м, находиться в собственности ФИО12.

Комната №, жилой площадью 19.00 кв.м, находится в собственности ФИО11.

Комната №, жилой площадью 14.60 кв.м, находится в собственности ФИО10.

Комната №, жилой площадью 14.40 кв.м, находится в собственности ФИО8.Комната №, жилой площадью 27.50 кв.м, находится в собственности ФИО9.

02 декабря 2021 года представителями МВК Выборгского района Санкт-Петербурга и представителями ООО «ЖКС №» на основании обращения одного из собственников квартиры № по адресу: <адрес>, был произведен осмотр мест общего пользования.

По результатам осмотра установлено, что ФИО5 и ФИО4 произведена установка в коридоре (помещение №), относящегося к местам общего пользования перегородки с дверью, закрытой на замок. В результате установи перегородки установки перегородки доступ к помещениям № (душевая), № (коридор) для проживающих в квартире по спорному адресу закрыт. Во вновь образованном помещении № установлена электрическая плита, помещение используется под кухню. В помещении №, демонтированы три душевые кабины, на их месте установлены 2 унитаза и ванна. Проектная документация на перепланировку мест общего пользования <адрес> не предоставлена.

Согласно п. 3.12.36 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрация уполномочена в установленном порядке согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005г. № 112 «О создании межведомственных комиссий», утверждено Положение о районной межведомственной комиссии, в соответствии с которым Межведомственная комиссия администрации Выборгского района является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых помещений на территории района.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет Собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления; (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга в адрес собственников и нанимателей помещений в <адрес> были направлены уведомления от 08 декабря 2021 о необходимости приведения мест общего пользования в проектное состояние в срок до 01 февраля 2022 г.

10 февраля 2022 г. комиссией в составе представителей МВК Выборгского района Санкт-Петербурга и представителя ООО «ЖКС №1» произвели проверку исполнения уведомлений администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 08 декабря 2021, направленных в адрес собственников и нанимателей <адрес>.

По результатам проверки, было установлено, что требования администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о приведении мест общего пользования квартиры по спорному адресу в проектное состояние - не выполнено.

Учитывая, что ответчиками не представлено документов, подтверждающих наличие разрешения на перепланировку мест общего пользования, а также не представлено документов, подтверждающих факт демонтажа данного оборудования, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт № в течении 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести места общего пользования <адрес> проектное состояние, а именно:

- демонтировать перегородку, установленную в местах общего пользования, коридоре (помещение №), отделяющую часть коридора и помещений №, №;

- демонтировать электрическую плиту в помещении №;

- в помещении № (душевой) восстановить три душевых кабины, демонтировать ванну и два унитаза.

Ответчики вправе подать в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Матвейчук