Решение по делу № 02-7755/2022 от 19.12.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-017895-69

19 декабря 2022 года дело № 2-7755/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мечтаево» к Пак Д.Б. о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Мечтаево» обратилось в суд с иском к Пак Д.Б. о взыскании задолженности, неустойки, ссылаясь на то, истец Садовое некоммерческое партнерство «Мечтаево» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении уставных целей по ведению дачного хозяйства.

Ответчик фио фио является собственником земельного участка в границах СНТ «Мечтаево», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2022г. № 99/2022/458437813. Право собственности зарегистрировано за № 50-50/018-50/018/001/2015-2872/2 от 02.04.2015г. на земельный участок с кадастровым номером № 50:18:0090615:360 площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Пак Д.Б. не является членом СНТ «Мечтаево».

16.03.2015г. между адрес и Пак Д.Б. был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в адрес.

В соответствии с протоколом №14 общего собрания участников ДНИ «Мечтаево» от 15.12.2013г. установлен и утвержден ежемесячный возместительный взнос для индивидуальных дачников в размере сумма с 01.01.2014. с каждого земельного участка.

Впоследствии протоколами очередных общих собраний от 14.04.2016г, 27.10.2018г, 14.09.2019г, 12,06.2021г. размер ежемесячных возместительных взносов не изменился и составил сумма с каждого земельного участка.

Для решения социально-хозяйственных задач члены ДНП уплачивают взносы, таким образом формируя и пополняя денежный фонд Партнерства, который расходуется на приобретение объектов общего пользования, создание инфраструктурных и коммуникационных объектов, обеспечение их надлежащего состояния, оплату труда работников ДНП (в том числе, инфраструктуры, коммуникаций, оборудования и пр.), и иные расходы ДНП, предусмотренные Уставом и/или Общим собранием ДНП.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачнога некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном Порядке.

Предоставление услуг собственнику земельного участка, не являющемуся членом кооператива, должна осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков.

Условие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории партнерства в силу закона предусмотрена, обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества, партнерства.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 М 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или, земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных, правообладателями садовых и огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов товарищества.

В связи с тем, что собственник вышеуказанного земельного участка, расположенного в грани СНТ «Мечтаево» уклоняется вносить плату равную взносу для членов партнерства, у Ответчика согласно сверки взаимных расчетов, образовалась задолженность по оплате возместительных (членских) взносов за период с 01.05.2015г. по 01.04.2022г. в размере сумма.

В соответствии с п.3.5 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом, пользования в адрес от 16.03.2015г. пеня за просрочку внесения возместительных, целевых взносов. других обязательных платежей устанавливается в размере 0,5% о от суммы задолженности за каждый день просрочки не более размера неуплаченной суммы.

Сумма процентов в соответствии с п 3.5 указанного договора составляет сумма.

Истец просит суд, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Мечтаево» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2014г по 26.04.2019г. С учетом срока исковой давности задолженность за период с 27.04.2019г. по 01.04.2022г. составляет сумма. Не возражал против указанной суммы задолженности. Возражал против взыскания неустойки, считая ее завышенной.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец Ответчик фио фио является собственником земельного участка в границах СНТ «Мечтаево», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2022г. № 99/2022/458437813. Право собственности зарегистрировано за № 50-50/018-50/018/001/2015-2872/2 от 02.04.2015г. на земельный участок с кадастровым номером № 50:18:0090615:360 площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Пак Д.Б. не является членом СНТ «Мечтаево».

Таким образом, нахождение земельного участка на территории партнерства в силу закона предусмотренна, обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества, партнерства.

Сумма процентов в соответствии с п 3.5 указанного договора составляет сумма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2014г по 26.04.2019г.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о применении срока исковой давности.

Так, учитывая, что истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд полагает требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.05.2014г по 26.04.2019г. не подлежащими удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, с учетом срока исковой давности задолженность за период с 27.04.2019г. по 01.04.2022г. составляет сумма.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, задолженность в размере сумма.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик просил суд снизить сумму неустойки.

Суд, полагает сумму неустойку в размере сумма, завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств и полагает в порядке ст. 333 ГК РФ снизить ее до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования удовлетворены частично, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Мечтаево» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2022 года