Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском указав, что в названной квартире без оформления разрешительных документов были выполнены перепланировка и переустройство, а именно:

- внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней заменена на новую облегченную перегородку из гипсокартона по металлокаркасу в результате чего перенесен дверной проем для входа в кухню. В границах помещения кухни произведена замена и перенос санитарно-технического оборудования -мойки для мытья посуды;

-демонтирована внутренняя не несущая перегородка между помещением туалета и жилой комнатой, возведена новая облегченная перегородка из гипсокартона для организации помещения совмещенного санузла с частичным увеличением его площади за счет площади образовавшегося помещения коридора. На полу образовавшегося санузла выполнена обмазочная гидроизоляция с заходом на стену до 0,3 м. В границах помещения санузла произведена замена и перенос санитарно-технического оборудования - ванны, унитаза, раковины умывальника;

-в помещении жилой комнаты возведена облегченная перегородка из гипсокартона для организации помещения коридора,

- восстановлен в соответствии с поэтажным планом жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ входной дверной проем в <адрес>. В восстановленном дверном проеме установлена входная металлическая дверь, шириной прохода 0,9 м. с открыванием наружу, в соответствии с требованиями СНиР 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» п. 6.16.

Поскольку произведённые в квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не затрагивают несущие элементы здания, выполнены в существующих габаритах квартиры, и не отражаются на архитектурном облике здания, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что переустройство и перепланировка жилого помещения были произведены без получения необходимого разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем переустройство и перепланировка являются незаконными. Просит суд в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Факты наличия у ФИО2 права собственности на <адрес> в <адрес>; производства в названной квартире работ по перепланировке и переустройству подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что названный порядок производства переустройства и перепланировки спорного жилого помещения соблюден не был.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с экспертным заключением НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № от ДД.ММ.ГГГГ, в исследуемой квартире были выполнены перепланировка и переустройство, при этом жилая и общая площадь спорной квартиры изменилась в результате перемера помещений (применении более точных измерительных приборов – лазерного дальномера). Перечисленные строительные работы не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, выполненные перепланировка и переустройство не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, перепланировка произведена в существующих габаритах квартиры и не затрагивает несущие элементы здания, магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих выводы заключения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленным Центром по <адрес> Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», отделение в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7