УИД 11RS0001-01-2023-005967-24
Дело № 2-7073/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении на состав семьи, включающий ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2, жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее 60 кв.м., указав в обоснование на то, что занимаемое ею и членами её семьи жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в нём несёт угрозу жизни и здоровья.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО6 и ФИО2 в лице их законных представителей –ФИО8 и ФИО9
В судебном заседании представитель ФИО4 на иске настаивала.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, представляет собой квартиру площадью 60 кв.м.
Указанное жилое помещение было предоставлено в соответствии с ордером №... от ** ** ** для проживания ФИО4
В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО5 (супруг), ФИО7 (сын), ФИО11 (ныне – ФИО12) Я.А.
Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения к настоящему времени не заключался.
Документов о предоставлении истице и членам её семьи указанного жилого помещения до 2003 года суду не представлено.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО4 ** ** ** ФИО5 (с ** ** **), ФИО7 ** ** **, ФИО8 ** ** ** ФИО6, ** ** ** (с ** ** **), ФИО2, ** ** **).
ФИО6 и ФИО2 являются детьми ФИО8
ФИО8, ФИО6 и ФИО2 на период до ** ** ** сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ...
Также в доме по указанному адресу сохраняют регистрацию по месту жительств ФИО9 (супруг ФИО8) и ФИО10 (дочь ФИО8, ** ** **.).
Жилой дом по адресу: ..., общей площадью 79 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО8 (по ? доле каждому, записи в ЕГРН от ** ** **).
ФИО4, ФИО5, ФИО7 каких-либо жилых помещений на праве собственности не принадлежит.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.
При этом указанным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, в срок до 2022 года.
Указанный срок не изменялся и к настоящему времени истёк. Указанное постановление не отменялось, незаконным не признавалось. В связи с чем данное постановление является обязательным к исполнению для администрации МО ГО «Сыктывкар».
Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений данной части.
С ** ** ** ФИО4 состоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи из четырёх человек (включая ФИО5, ФИО7, ФИО8) в связи с проживанием в жилом помещении по адресу: ... (решение исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №...§1).
Принадлежность ФИО2, ФИО6 и ФИО8 долей (3/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 79 кв.м, не исключают объективной нуждаемости истицы и членов её семьи в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку на каждого из членов семьи истицы, с учётом иных зарегистрированных в доме лиц, приходится менее учётной нормы (9,875 кв.м.).
Требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до ** ** ** отсутствовали. С учётом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ законных оснований требовать от истицы и членов её семьи обращения к ответчику за признанием их семьи малоимущей для целей принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не имеется.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей истицы жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания. Объективная нуждаемость истицы в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах наличие или отсутствие угрозы внезапного обрушения конструкций дома по адресу: ..., наличие исключительной угрозы для жизни и здоровья проживающих в нём граждан правового значение не имеет. Истица имеется право на внеочередное предоставление ей жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.
В связи с чем, исковые требования истицы о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её и членов её семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, ч. 3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО4 вне очереди на состав семьи, включающий ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2, жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее 60 кв.м, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО4 вне очереди на состав семьи, включающий ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2, жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям ..., общей площадью не менее 60 кв.м, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин