РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года <адрес>
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Гергокова Т.Т.,
при секретаре – ФИО6,
с участием: истца – ФИО3, представителя ответчиков ФИО4 Д.А. и ФИО2 – адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 Д.А. и ФИО2, в котором просит ФИО10 их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР. <адрес>, ссылаясь на то, что на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно адресной справке выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР, с 1999 года вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> КБАССР и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
С момента приобретения квартиры и по настоящее время ответчики вышеуказанной квартире не проживали и не проживают. Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, ответчиков она никогда не видела. Фактическое место жительство их ей не известно. Считает, что не желают сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> КБАССР, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> КБАССР не проживают в ее квартире, подтверждается справками, выданными ООО «Кемал».
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за людей, которые не проживают.
Поскольку между ней и ответчиками какого-либо договора на право проживания в ее квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой.
В судебном ФИО3, поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям и пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи.
Представитель ответчиков ФИО4 Д.А. и ФИО2 – адвокат ФИО7,, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в виду неизвестности места жительства ФИО4 Д.А. и ФИО2, исковые требования не ФИО10 и пояснил, что необходимо установить место жительства ответчиков.
Свидетель ФИО8 показал, что проживает по адресу: КБР, <адрес> 1996 г. ФИО4 Д.А. и ФИО2 он никогда не видел.
Свидетель ФИО9 показал, что проживает по адресу: КБР, <адрес>. ФИО4 Д.А. и ФИО2 никогда не жили в этом доме. ФИО3 приходится ему двоюродной сестрой.
Выслушав объяснения истца ФИО3, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес> является ФИО3.
Адресной справкой ОВМ МВД России по <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, с 1999 года вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО10 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Объяснениями истца, свидетелей, материалами дела установлено, что ФИО3 с 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>. С 1996 г. в указанной квартире значатся зарегистрированными но не проживают ответчики ФИО4 Д.А. и ФИО2
В связи с этим требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец является собственником указанной выше квартиры, ответчики членами ее семьи не являются, а регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО3, как собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
ФИО10 ФИО10 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Т. Гергоков