УИД 31RS0001-01-2023-002023-07 Дело № 2-1651/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Гузь Г.В., предъявившего удостоверение № 385 от 15.09.2003 года, действующего на основании ордера № 100945 от 13.11.2023 года по назначению в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 0,963 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 1695550 кв.м., расположенный по адресу: <...>; указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведений, полученных из ЕГРН, ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, в ее собственности находятся указанная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что недопустимо в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ее место жительства неизвестно, ее представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гузь Г.В. полагалась на усмотрение суда, пояснила, что законом установлена невозможность владения гражданами иностранных государств землей сельскохозяйственного назначения на территории РФ.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2023 года ФИО1 является собственником доли в размере 0,963 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 1695550 кв.м., расположенный по адресу: <...> с 07.08.2009 года.

Так же из вышеназванной выписки следует, что ФИО1 является гражданской <данные изъяты>, проживает по адресу: <...>

Исходя из требований Закона ФИО1 обязана была совершить отчуждение доли в размере 0,963 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 1695550 кв.м., расположенный по адресу: <...> в течение года с момента государственной регистрации с 07.08.2009 года, то есть до 08.08.2010 года, однако данная обязанность ответчиком не была исполнена.

Следовательно исковые требования о продаже земельной доли являются основанными на законе.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 0,963 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 1695550 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 0,963 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 1695550 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Алексеевского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года