Решение по делу № 2-5106/2023 от 17.10.2023

04RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., с участием старшего помощника прокурора Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации <адрес> к <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> являются членами семьи нанимателя. Вместе с ответчиком проживают по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019-2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 170. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов по <адрес> нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение – благоустроенная квартира по адресу: г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение осмотрено ответчиком, от переселения в данное жилое помещение отказался. В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает указанным требованиям. В случае переселения условия проживания ответчиков не ухудшаются по сравнению с прежними, улучшаются с точки зрения безопасности проживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Суду пояснил, что предложенное жилое помещение не отвечает требованиям, указанным в ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. Полагает, что предоставляемая квартира имеет меньшую площадь, что свидетельствует о неравнозначности предоставляемой квартиры.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Требование о количестве комнат при предоставлении жилого помещения предусмотрено законом только при выселении из коммунальных квартир.

Таким образом, поскольку предоставление истцу жилого помещения обусловлено признанием занимаемого им по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ему должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>. – брат, являются членами семьи нанимателя.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019-2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в <адрес> гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов» нанимателю предоставлено жилое помещение - <данные изъяты>

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ построенный объект капитального строительства многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах <адрес>, где находилась квартира, из которой ответчиков просит выселить истец.

Таким образом, доводы ответчика об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию госпошлину в доход МО <адрес> в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход МО <адрес> в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено 10.11.2023г.

Судья подпись М.М.Прокосова

<данные изъяты>