Дело № 2-353/2025
УИД 54RS0025-01-2025-000551-86
Поступило в суд: 11.03.2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 04 апреля 2024 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Наумовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование иска истец ФИО1 указывает о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из п. 4 указанного договора, на момент продажи на регистрационном учете состоял ответчик, который принял на себя обязательство выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает её права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, поскольку начисления производятся по количеству лиц, зарегистрированных в квартире. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На отчуждаемой жилплощади на регистрационном учете состоит ФИО2 Обязуется выписаться ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учетах МВД Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15).
Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по данному адресу на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе доказательств свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеются какие – либо соглашения о праве пользования указанным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Исаев И.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.