УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,
при секретаре Овчинниковой А.В.,
с участием помощника прокурора ФИО, представителя истца по доверенности ФИО, ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Дзержинска Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что нанимателем муниципальной жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на ДД.ММ.ГГГГ», утв. постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках реализации указанной государственной региональной адресной программы в соответствии с контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дзержинска Нижегородской области ответчику был вручен смотровой талон. Однако ФИО1 отказалась оформлять договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и вселяться в него.
На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (жилое помещение на поэтажном плане №) в другое благоустроенное жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ; с заключением договора социального найма.
Впоследствии исковые требования были уточнены представителем истца. Истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (жилое помещение на поэтажном плане №); выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (жилое помещение на поэтажном плане №) в другое благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ; с заключением договора социального найма.
Представитель истца ФИО в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что не хотела вселяться в предоставляемое жилое помещение, поскольку оно находится на 5 этаже, оборудовано газовой колонкой, напор воды слабый, кроме того, жилое помещение относится к вторичному фонду. В жилом помещении по адресу: <адрес> она не проживает, поскольку в нем невозможно жить.
Помощник прокурора г. Дзержинска Нижегородской области ФИО в заключении по существу спора указала на наличие законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям благоустроенного жилого помещения и равнозначно по площади аварийному жилому помещению.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, данное по существу спора, по правилам статьи 67 ГПК РФ, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный многоквартирный дом включен в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утв. постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках реализации указанной государственной региональной адресной программы в соответствии с контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Дзержинска Нижегородской области приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно приложению № к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в многоквартирном жилом доме, расположенном в благоустроенном районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Жилое помещение не находится в аварийном фонде, в общежитии, доме коридорного и гостиничного типа, доме с незавершенным строительством. Несущие и строительные конструкции выполнены из следующих материалов: стены из каменных конструкций (кирпич); перекрытия из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Несущие конструкции, наружная отделка, отмостка, кровля жилого дома не имеют разрушения, трещины и деформации. Жилое помещение состоит из оборудованной кухни, оборудованного санузла (ванной комнаты), прихожей и жилого помещения.
Во всех помещениях выполнена разводка системы отопления, электроснабжения, электроосвещения с установкой оконченных устройств (приборов, выключателей, розеток). Кухня и ванная комната (санузел) обеспечены системой холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Наличие проверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности индивидуальных приборов учета электрической энергии, холодной воды, природного газа.
Жилое помещение оборудовано водяной системой топления, обеспечивающей подачу тепла на всю общую площадь жилого помещения.
В жилых комнатах и нежилых помещениях квартиры поверхность потолков и стен без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком.
В жилых комнатах, в нежилых помещениях, включая коридор и на кухне на полу линолеум на вспененной основе, закрепленные плинтуса не требующие покраски, поверхность без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком.
В санузле напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками (а также между поверхностью стены и поверхностью пола) специальным противогрибковым составом, предназначенным для использования в помещениях с повышенным уровнем влажности.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1 был вручен смотровой талон. После осмотра квартиры, ФИО1 получить предоставляемую площадь не согласилась, указав, что квартира категорически не понравилась.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО1 признала исковые требования истца в полном объеме.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчику по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного аварийным, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, больше по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением с ней договора социального найма жилого помещения.
Отказ ответчика во вселении в предоставляемое ей жилое помещение в связи с наличием в нем газовой колонки, отнесения жилого помещения к вторичному фонду, являться необоснованным, поскольку жилое помещение, в которое ответчик отказывается переселяться, предоставлено в связи с расселением аварийного дома, подлежащего сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и его предоставление в связи со сносом дома носит компенсационный характер. Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, соответствует требованиям безопасности и гигиеническим нормам.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (жилое помещение на поэтажном плане №).
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (жилое помещение на поэтажном плане №).
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья подпись Д.С. Кузовков
Копия верна
Судья Д.С. Кузовков