Дело № 2-1879/2022
УИД 27RS0002-01-2022-001900-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации г. Хабаровска, обществу с ограниченной ответственности Управляющая компания «Энке ЖКО» о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, ООО УК «Энке ЖКО» о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что проживает в коммунальной <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ей истцу и членам её семьи (ФИО5, ФИО6, ФИО7) на праве пользования по условиям договора социального найма. Жилой <адрес> г. Хабаровска непригоден для проживания, жилое помещение, в котором проживает истец и члены её семьи, непригодно для проживания, поскольку не соответствует санитарным нормам. В местах общего пользования коммунальной квартиры на стенах и потолке на кухне грибок, полы и дверь в душевой прогнили, имеется течь с потолка, стойкий запах, тараканы, блохи, клопы крысы. Кроме того, площадь предоставленного жилого помещения не соответствует количеству проживающих в нем лиц. Истец относится к категории малоимущих, является <данные изъяты>. В течение 20 лет истец производила оплату за жилое помещение в двойном размере. Истцом самостоятельно произведен ремонт занимаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. В связи с длительным непринятием мер администрацией г. Хабаровска, аварийным состоянием жилого дома, просила также взыскать компенсацию морального вреда с ООО УК «Энке» в размере 500000 руб., а также расходы на ремонт в размере 49058,79 руб.
В судебном заседании истец поддержала дополнение к исковому заявлению, указав, что ООО УК «Энке ЖКО» не выполняет обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. В настоящее время занимаемое ею жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что истец не указала, в чем именно заключается нарушение администрацией г. Хабаровска прав истца. Истцом не представлено доказательств того, что жилой дом, в котором она проживает, признан аварийным. Ранее Центральным районным судом г. Хабаровска рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска, ООО УК «Энке ЖКО» о взыскании компенсации морального вреда, расходов на ремонт жилого помещения, в удовлетворении исковых требований отказано. При этом истец ссылалась на те же платежные документы, которые приобщены ею к настоящему иску. Кроме того, решение вопроса о признании жилого помещения аварийным (непригодным) для проживания отнесено действующим законодательством к исключительной компетенции межведомственной комиссии. Однако вопрос о признании жилого помещения, занимаемого истцом, аварийным (непригодным) для проживания на заседаниях городской межведомственной комиссии не рассматривался. Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА. истец являлась собственником комнаты в <адрес> (<данные изъяты>), которые были в дальнейшем подарены ДАТА. Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДАТА. комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА, 6-я сессия, 21-й созыв. Данное жилое помещение предоставлено истцу и членам её семьи по договору социального найма от <адрес>. №. Для расторжения указанного договора истцу необходимо обратиться в администрацию г. Хабаровска. Истцом не представлено доказательств причинения ей морального вреда. Кроме того, истец не состоит и ранее не состояла на учете как нуждающаяся в жилом помещении.
Представитель ответчика ООО УК «Энке ЖКО» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке. В представленных возражениях дело просили рассмотреть в их отсутствие. Указали, что ООО УК «Энке ЖКО» не является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, указанный многоквартирный дом исключен из лицензии с ДАТА. В отношении собственников, нанимателей ООО УК «Энке ЖКО» оказывает аварийно-диспетчерское обслуживание инженерного оборудования. При этом окна не являются элементом инженерного оборудования или благоустройства, в соответствии со ст. 210 ГК РФ за них несут ответственность собственники общего имущества. Жилое помещение, которое занимает истец, является муниципальной собственностью. Полагают, что ООО УК «Энке ЖКО» является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно свидетельству о перемене имени № № от ДАТА., ФИО8 переменила фамилию на ФИО1.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДАТА., администрация г. Хабаровска предоставила ФИО8 и членам её семьи (ФИО5 – внучка, ФИО6 – внук, ФИО7 – внук) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. в шести комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, для проживания.
Согласно извещению от ДАТА., ФИО8 признан малоимущей составом семьи 4 человека.
Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 17.03.2021г. № многоквартирный <адрес> исключен из реестра лицензий Хабаровского края согласно сведениям, указанным в заявлении ООО «Энке ЛТД».
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение - комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в шести комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Действующим законодательством установлено, что наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах оснований для взыскания в пользу истца расходов на косметический ремонт в занимаемом жилом помещении не имеется. Кроме того, не установлено нарушение прав истца ответчиками администрацией г. Хабаровска, либо ООО УК «Энке ЖКО», в связи с чем отсутствуют основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации г. Хабаровска, обществу с ограниченной ответственности Управляющая компания «Энке» о взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 03.03.2023г.
Судья О.В. Степенко
Копия верна, судья О.В. Степенко