Дело № 2-2121/2023
УИД 50RS0049-01-2023-002050-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Перединой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН, прекращении права общей долевой собственности, исключение из ЕГРН сведений,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 в отношении всего объекта - жилого дома общей площадью 81 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанный жилой дом; исключении из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом; исключении из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на жилой дом; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилого дома общей площадью 81 кв.м с КН № и с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании решения главы администрации Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью 0.5828 га, расположенного по адресу: <адрес>, а также 2/5 долей в праве собственности расположенного на нем жилого дома с КН №. На основании постановления главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 при жизни являлась собственником земельного участка с КН №, площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником 3/5 долей, расположенного на нем жилого дома с КН № ФИО3 зарегистрировала право собственности на принадлежавший ей дом ДД.ММ.ГГГГ. При осуществлении регистрации права собственности на жилой дом, ФИО3 предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при регистрации права собственности была допущена ошибка - Росреестром было зарегистрировано право собственности ФИО3 на весь дом, общей площадью 81.1 кв.м. Регистрация права собственности осуществлена с ошибкой, поскольку постановление главы администрации Чеховского района, на основании которого право собственности было зарегистрировано содержит сведения о передаче в собственность ФИО3 3/5 долей, а не всего дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась и, согласно открытого нотариусом ФИО4 наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим ее наследство является ее дочь ФИО2, которая приняла открывшееся наследство, в частности земельный участок с КН №, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство 3/5 долей дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, ФИО2 не смогла по причине ошибки, допущенной при регистрации права собственности. В связи с тем, что жилой дом являлся старой постройкой и его эксплуатация по назначению стала невозможной, по обоюдному решению с ответчиком он был снесен своими силами, но в связи с тем, что право долевой собственности на объект не прекращено, на него начисляется налог. Кроме того, наличие указанной ошибочной записи в ЕГРН препятствует полноправному распоряжению земельным участком. Поскольку физически и фактически объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, учтенный в ЕГРН как жилой дом с КН №, общей площадью 81.1 кв.м, инв. № разрушен полностью, полагает, что сведения о нем как об объекте капитального строительства подлежат исключению из ЕГРН, а право общей долевой собственности на жилой дом должно быть прекращено в связи с полной гибелью строения.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о признании исковых требований (л.д. 120).
При этом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 также признавала исковые требования, о чем написала соответствующее заявление (л.д. 121).
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Согласно заключению кадастрового инженера, указанный в иске жилой дом с Кн №, Кн № по адресу: <адрес>, как объект недвижимости, прекратил свое существование ввиду сноса.
Согласно представленным правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, Росреестром ошибочно было зарегистрировано право собственности ФИО3 на весь дом, общей площадью 81.1 кв.м с КН №
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.
Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать недействительной запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 в отношении всего объекта - жилой дом общей площадью 81 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 81 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 81 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 81 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме общей площадью 81 кв.м с КН № и с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих изменений в сведения ЕГРН, ГКН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: