77RS0013-02-2024-014182-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адресМосквы «Жилищник адрес» об обязании провести перерасчет, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2024-014182-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адресМосквы «Жилищник адрес» об обязании провести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании провести перерасчет.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры. Вместе с истцом в квартире постоянно зарегистрирована дочь фио, которая с 10.01.2023 года переехала на постоянное место жительство в адрес, где имеет временную регистрацию сроком с 22.11.2022 года по 22.11.2027 года, копия которой была предоставлена в ноябре 2022 года в МФЦ адрес, для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием жильца. Пользуется услугами ЖКУ в адрес и оплачивает их. До февраля 2024 года, расчеты по коммунальным платежам начиная с 10.01.2013 года, проводились на 1 человека, а с марта 2024 года расчет коммунальных платежей стал начисляться на 2 человек, что является неправомерным. Истец обратилась за объяснениями к ответчику, но корректный перерасчет произведен не был. Истец является инвалидом 1 группы, имеет право на 50% льготу по потреблению ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотводу КПУ. Включив дочь в расчет УК нарушает право истца на 50% льготу, так как сейчас истец имеет 25%. В результате чего финансовое положение истца ухудшилось.
На основании изложенного истец просит обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» исключить дочь истца из расчета потребления и оплаты коммунальных платежей до ноября 2027 года; произвести корректный перерасчет коммунальных платежей с марта 2024 года с возвратом излишне оплаченных денежных средств на одного жильца с учетом 50% льготы для инвалида 1 группы.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлены обязанности собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на такое помещение содержать его, а также общее имущество многоквартирного дома, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В соответствии с пунктом 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Из вышеизложенных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако не лишен права на обращение за перерасчетом в связи с непроживанием в жилом помещении, а также права требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником кв. 154, расположенной по адресу: адрес, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08.10.2004 года № 77АВ 365024.
По вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО1 и ее дочь фио
Как следует из иска, дочь истца фио с 10.01.2023 года переехала на постоянное место жительство в адрес, где имеет временную регистрацию сроком с 22.11.2022 года по 22.11.2027 года, копия которой была предоставлена в ноябре 2022 года в МФЦ адрес, для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием жильца. Пользуется услугами ЖКУ в адрес и оплачивает их. До февраля 2024 года, расчеты по коммунальным платежам начиная с 10.01.2013 года, проводились на 1 человека, а с марта 2024 года расчет коммунальных платежей стал начисляться на 2 человек. Истец обратилась за объяснениями к ответчику, но корректный перерасчет произведен не был. Истец является инвалидом 1 группы, имеет право на 50% льготу по потреблению ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотводу КПУ. Включив дочь в расчет УК нарушает право истца на 50% льготу, так как сейчас истец имеет 25%. В результате чего финансовое положение истца ухудшилось.
В подтверждение своих доводов, истцом представлены платежные документы за октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года; извещение ГКУ адрес «Городской центр жилищных субсидий» от 19.04.2024 года, в котором ФИО1 уведомляют о приостановлении выплаты субсидии с 05.2024 года, по причине изменения количества проживающих в жилом помещении; справка об инвалидности от 07.07.2009 года.
23.08.2024 года ФИО1 обратилась в МФЦ «Можайский» адрес с заявлениями в котором просила разобраться в сложившейся ситуации, исключить дочь истца из расчета потребления и оплаты коммунальных платежей, произвести корректный перерасчет коммунальных платежей за прошедшие месяцы.
В ответе МФЦ «Можайский» адрес от 29.08.2024 года истцу были разъяснены положения пунктов 91, 92, 93 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и перечень документов необходимых для перерасчета коммунальных платежей.
30.09.2024 года ФИО1 обратилась в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с заявлениями в котором просила разобраться в сложившейся ситуации, исключить дочь истца из расчета потребления и оплаты коммунальных платежей, произвести корректный перерасчет коммунальных платежей за прошедшие месяцы, предоставив копию о временной регистрации фио, из которой следует, что дочь истца фио зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес, срок регистрации с 22.11.2022 года по 22.11.2027 года.
В ответе ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 29.08.2024 года истцу разъяснено, что порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в помещении определен в разделе VIII ПП РФ № 354. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то за время отсутствия проживающих перерасчет платы за ЖКУ не производится. Потребление ресурсов фиксируется показаниями ИПУ.
В письме, направленном ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес», адресМосквы «Жилищник адрес» просит произвести перерасчет коммунальной услуги водоснабжения ФИО1, проживающей по адресу: адрес, в соответствии с имеющимися льготами исходя из одного зарегистрированного человека в жилом помещении. Период перерасчета с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года. А также рассчитать льготы на будущий период с 01.06.2025 года по 30.11.2025 года исходя из одного зарегистрированного человека в жилом помещении. Основание перерасчета, временное выбытие фио с 22.11.2022 года по 22.11.2027 года.
Из ответа ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» от 26.06.2025 года следует, что в БД фио по адресу: адрес, произведен перерасчет по коммунальным услугам водоснабжения в сторону уменьшения по ХВС – сумма, ГВС – сумма за период временного выбытия с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года и перераспределение денежных средств с учетом льготной категории «инвалиды 1 группы».
Оценивая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено доказательств того, что она обращались с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, в связи с не проживанием в жилом помещении ее дочери и ей было отказано в указанном перерасчете. Наоборот, как следует из ответа ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес», по адресу: адрес, произведен перерасчет по коммунальным услугам водоснабжения в сторону уменьшения по ХВС – сумма, ГВС – сумма за период временного выбытия с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года и перераспределение денежных средств с учетом льготной категории «инвалиды 1 группы».
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025г.
Судья И.С. Самойлова