Дело № 2- 60/2025
УИД 22RS0060-01-2025-000044-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года с.Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Фаст Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» о признании обременения правом аренды на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» (далее – ООО «Крестьянское хозяйство «Ива») о признании обременения правом аренды земельного участка: категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного 17 февраля 2003 года за номером № на основании договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, заключенного с арендатором ООО «Крестьянское хозяйство «Ива», отсутствующим.
В обоснование своих требований указал о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 08 сентября 2022 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2025 года.
04 февраля 2003 года между собственником данного земельного участка ФИО1 и ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» был заключен договор аренды земельных участков (дата регистрации обременения 17 февраля 2003 года, номер государственной регистрации обременения № сроком на 10 лет, который может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны должны уведомить друг друга в письменном виде о своих намерениях. Срок аренды истек 17 февраля 2013 года. Уведомлений о продлении срока договора не поступало, ответчик не использует земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием, то есть фактически прекратил пользоваться им.
При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего ФИО1 земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированного 17 февраля 2003 года под номером №, он не имеет возможности.
Орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в Единый Государственный реестр недвижимости какие-либо записи, в том числе о погашении регистрационной записи об аренде. Для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателю и арендатору, что на данный момент невозможно.
Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРН об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ФИО1 земельного участка по договору аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Ива», нарушает его права, как собственника, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «Крестьянское хозяйство «Ива» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ООО «Крестьянское хозяйство «Ива», удовлетворить в полном объеме.
Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС №), на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 17 февраля 2003 года за номером № на основании договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, заключенного с арендатором обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Трифаченкова
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.
Верно
Судья Т.В.Трифаченкова