РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 ноября 2023 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» ФИО2 действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-002097-93) по иску ФИО1 к муниципальному учреждению (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику МУ «Администрации города Тулуна», указывая в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** было предоставлено ее супругу ФИО3 в 2000 году, когда он работал на Тулунском гидролизном заводе по решению профсоюзного комитета завода по согласованию с администрацией города, документы не выданы, жилое помещение требовало ремонта, через несколько дней после вселения в жилое помещение, супруг умер, ремонт истец вынуждена была делать вдвоем с дочерью. Так как истец долго не могла оформить российское гражданство (приехала с Украины), зарегистрироваться по постоянному месту жительства она смогла в 2008 году.

С момента вселения в жилое помещение по настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно справки № 3205 от 10.03.2023 жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно справки БТИ № 005 от 11.01.2023 правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Согласно справки ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженность за оплату электроэнергии отсутствует. Ответчиком фактически признан факт пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма, так как плату за наем данного жилого помещения МУ «Администрация города Тулуна» принимало, возражений в использовании истцом жилого помещения не поступало. Другое жилое помещение у истца отсутствует. По сведениям архива МУ «Администрации города Тулуна» имеется ордер, выданный на третьих лиц, однако данные граждане с 2000 года в жилом помещении не проживают, их личные вещи и документы в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, можно сделать вывод, что граждане, которым выдавался ордер добровольно выехали из спорного жилого помещения и утратили право проживания в нем с 2000 года.

Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, пояснила суду, что другого жилья в собственности она не имеет. Просит суд требования иска удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» ФИО2 действующей на основании доверенности № 44 от 13.09.2023, сроком действия по 31.12.2024, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что по информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа квартира, расположенная по адресу: **** (далее по тексту решения - квартира, спорное жилое помещение, спорная квартира), является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества. В архиве администрации на хранении имеется ордер № 45 от 11.05.1987, выданному на имя ФИО4. Жилое помещение по состоянию на ...... непригодным для проживания не признавалось, аварийным и подлежащим сносу не признано, л.д. 11.

Из представленного суду ответчиком решения исполнительного комитета Тулунского городского совета народных депутатов № 328 от 12.12.1989 о распределении освободившихся квартир, ФИО4 выдан ордер № 45 серия А на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, 1 чел., 1 комнатная.

Согласно телефонограммы, принятой из Отдела ЗАГС по Тулунскому району и г.Тулуну Иркутской области ФИО5 от 13.11.2023 ФИО4, .......р., умерла ...... в ****.

Из представленной справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не зарегистрированы.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному по состоянию на 10.01.2023, на квартиру, расположенную по адресу: ****, сведения о правообладателях отсутствуют (раздел 1), л.д. 12.

Согласно акту визуального осмотра помещения от 03.11.2023, составленному главным специалистом отдела по жилью КУМИ ФИО6, консультантом правового отдела администрации городского округа ФИО2, в жилом помещении, расположенном по адресу: **** 2006 года проживает ФИО1, в жилом помещении имеются предметы быта, текущий ремонт производится.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2023-238653553 от 20.10.2023 у ФИО1, .......р. отсутствует недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности.

По информации представленной ответчиком, задолженность по платежам за социальный наем на квартиру, расположенную по адресу: ****, отсутствует.

В материалах дела имеется справка, выданной ООО «Иркутскэнергосбыт», задолженность за электроэнергию по квартире отсутствует.

Истцом в обоснование иска представлены доказательства содержания спорного жилого помещения, ст. 210 ГК РФ, а именно: договоры № 66 от 26.06.2017, № 90 от 21.07.2017, заключенные с истцом, на установку окон в спорной квартире (стеклопакеты), л.д. 23-25, 30-32.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО7 суду показала, что родственных и неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, истца знает много лет, проживают по соседству, ФИО1 много лет проживает в квартире.

Давая оценку показаниям опрошенного по делу свидетеля, суд находит их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с доказательствами, имеющимися в деле.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Таким образом, суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению, признания за истцом право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик против удовлетворения требований иска не возражает, спор о праве между сторонами, иными лицами, отсутствует, при наличии установленных судом обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении требований иска, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 59, 60, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, место жительства и регистрации: ****, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова