Дело № 2-5167/2025

УИД35RS0010-01-2025-005007-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 04 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании права на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, в обоснование которого указал, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 к ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые здания (баня, хозпостройка, гараж) и признания права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 о выделе супружеской доли из общего имущества супругов (баня, хозпостройка, гараж) отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26.06.2024 решение Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 в части удовлетворения исковых требований ФИО5 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ? доли нежилого здания - гаража, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признания за ФИО5 в порядке наследования права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости отказано. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. По его заказу проведены кадастровые работы по подготовке технических планов на здания (баня, хозпостройка), право общей долевой собственности в ? доле на которые признаны за ним (ФИО5) Он обратился в орган кадастрового учета и регистрации прав с необходимым пакетом документов с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на здания бани и хозяйственной постройки на основании решения Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024. По результату рассмотрения заявлений ФИО5 государственным регистратором предложено приостановить государственный кадастровый учет объектов, права на которые в 1/2 доле на каждый признаны за ФИО5 ввиду отсутствия совместного обращения всех собственников объектов. В связи с тем, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 признаны права (в ? доле) на здание бани и хозпостройки только за ФИО5, ответчик ФИО4 имеет право на оформление ? доли в указанных объектах, но свое право до настоящего времени не реализовала, между сторонами сложились личные неприязненные отношения, он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объекты. Просил признать за ФИО5 право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете объектов недвижимости: нежилого здания - бани, площадью 40,1 кв.м, и хозяйственной постройки, площадью 16,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников указанных объектов с техническими планами от 03.09.2024, подготовленными кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления регистрационных действий устранены, документы сданы 04.06.2025, ответ в настоящее время не получен. Документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество в настоящее время у нее не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Судом установлено, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 удовлетворены, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включены 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание - баню, площадью 40,1 кв.м., нежилое здание - хозяйственную постройку, площадью, 16,9 кв.м., нежилое здание - гараж, площадью 31 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО5 в порядке наследования признано право общей долевой собственности

- на 1/2 долю на нежилое здание - баню, площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, образованную в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек контура здания: 1 (X- №, Y- №); 2 (X- №, Y- №); 3 (X- №, Y- №); 4 (X- №, Y- №); 1 (X- №, Y- №);

- на 1/2 долю на нежилое здание - хозяйственную постройку, площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, образованное в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек контура здания: 1 (X- №, Y- №); 2 (X- №, Y-№); 3(X-№, Y-№); 4 (X- №, Y-№); 1 (X-№,Y-№),

- на 1/2 долю на нежилое здание - гараж, площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, образованное в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек контура здания: 1 (X- №, Y- №); 2 (X- №, Y- №); 3 (X- №, Y- №); 4 (Х-№, Y- №); 5 (X- №, Y- №); 6 (X- №, Y- №); 1 (X- №, Y- №). В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО5 о выделе супружеской доли из общего имущества супругов бани, площадью 40,1 кв.м., нежилого здания - хозяйственной постройки, площадью 16,9 кв.м., нежилого здания - гаража, площадью 31 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> отказано.

26.06.2024 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда решение Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 в части удовлетворения исковых требований ФИО5 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 1/2 доли нежилого здания - гаража площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признания за ФИО5 в порядке наследования права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости отменено. Принято в отмененной части новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ? доли нежилого здания - гаража площадью 31 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, и признания за ФИО5 в порядке наследования права, общей долевой собственности на указанный объект недвижимости отказано. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.

24.03.2025 уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № был приостановлены действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости ввиду необходимости обращения ФИО4 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав долевой собственности на объекты недвижимости.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о государственной регистрации недвижимости).

В силу положений ч. 1 ст. 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных поименованным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 4.1 ч. 3 ст. 15 Закон о государственной регистрации недвижимости, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Статьей 58 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо, право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2024 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26.06.2024 за истцом ФИО5 признано право собственности на 1/2 долю объектов недвижимости - нежилых зданий бани и хозяйственной постройки, образованных в соответствии с техническими планами кадастрового инженера, документов, подтверждающих возникновение права на указанные объекты недвижимости, у ФИО4 в настоящее время не имеется, требование истца о признании его права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации его права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ИНН №, право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности без совместного обращения всех собственников указанных объектов в отношении объектов недвижимости: нежилого здания - бани, площадью 40,1 кв.м, и хозяйственной постройки, площадью 16,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 11.06.2025.