УИД 47RS0005-01-2024-008382-25
№ 2-1338/2025
город Выборг 22 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Думчевой А.Б.
при секретаре Блиновой Е.Э.,
с участием прокурора Дёминой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, расположенной по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> тропа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 194755, № 194926, № 198501 от 10.11.2002 года.
В данной квартире, зарегистрированы: ФИО5, ответчик ФИО4 (бывший супруг), внуки: ФИО2, ФИО6, ФИО6, а также невестка ФИО3, что подтверждается справкой формы № 9 от 23.10.2024 г..
Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире 19.12.2011 года.
В настоящее время, ответчик проживает с ФИО5 в вышеуказанной квартире, ФИО4 чинит истцам препятствия в пользовании квартиры, ведет асоциальный образ жизни и не дает спокойного проживания, он выпивает алкогольные напитки, проявляет агрессивное поведение, играет в компьютерные игры и кричит и ругается матом, даже в ночное время. Его многократно приходилось успокаивать, либо ругаться с ним, но на все просьбы он реагирует агрессивно и зло, крики по ночам пугают внучку, которая все чаще плачет и плохо спит, по ночам просыпается и кричит, ей снятся кошмары.
Соглашения о добровольном выселении ответчика из вышеуказанной квартиры достигнуть не удалось.
Учитывая, что ответчик проживает в спорной квартире, не несет бремя по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, и при этом не дает полноценно пользоваться и распоряжаться владельцам квартиры своим имуществом, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Просят признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанной квартире.
Представители истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что с декабря 2024 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Вывез свои вещи, его вещей в квартире нет. Был зарегистрирован в квартире, как член семьи, поскольку являлся мужем ФИО5, являющейся матерью истца ФИО1 и с согласия истцов.
Ответчик, его представитель против иска возражали, мотивируя возражения тем, что иного жилья у ответчика нет. Указанная квартира является его единственным жильем. Кроме того, ответчик дал часть денег на приобретение спорной квартиры, вырученных с продажи другой квартиры, где ему и его матери принадлежали доли. Ответчик не отрицал факт того, что самостоятельно выехал из квартиры и забрал компьютер, телевизор. Живет у друга. В администрацию г. Выборга о признании его нуждающимся в жилом помещении не обращался. Представитель ответчика считает, что фактически между истцами и ответчиком заключен договор социального найма. В случае удовлетворения иска, просила предоставить доверителю три года на приобретение иного жилья.
Иные участники процесса, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выписками из ЕГРН.
Между тем, в квартире, являющейся частной собственностью истцов, продолжает состоять на регистрации бывший муж матери истца ФИО1 – ФИО4. При этом, в квартире указанное лицо не проживает, его вещей в квартире нет.
Добровольно с регистрационного учёта в жилом помещении ответчик не снимается.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Судом были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО7.
Так свидетель ФИО5 пояснила, что ранее ей принадлежала комната в <адрес>, в <адрес>, которую она впоследствии поменяла на отдельную спорную квартиру «без удобств». Ее сыну также принадлежала комната в коммунальной <адрес>, в которой они остались жить вместе с ФИО4, а сын переехал в спорную квартиру. Затем сын комнату, в которой они жили с ответчиком продал, взял ипотеку и купил в пос. Калинина Выборгского района двухкомнатную квартиру, а она и ФИО4 переехали в квартиру по ул. Весенняя тропа в 2011 году. ФИО4 всегда работал и работает. Факт передачи денежных средств матерью ФИО4 она не отрицает. ФИО4 сам ушел, забрав свои вещи в ноябре 2024 года. Брак расторгли в сентябре 2024 года. Она дважды вызывала наряд полиции, поскольку ФИО4 вел себя агрессивно по отношению к ней. В настоящее время она живет в спорном помещении вместе с внуком.
Свидетель ФИО7 пояснила, что ей известно, о том, что ФИО4 в настоящее время проживает у друга. Она давно знакома с ответчиком и ФИО5. Они начали совместно проживать с 1986 года, а брак зарегистрировали в 2004 году. Ее муж работал вместе с ответчиком. Ей было известно о доходах их семьи. В 2002 году мать ответчика дала ему деньги на приобретение жилья в Выборгском поселке. Раньше они жили в коммунальной <...> где у них было две комнаты. Затем обе комнаты были проданы и приобретена квартира по ул. Весенняя тропа и квартира для сына в пос. Калинина. Ей известно, что ФИО5 и ФИО4 не живут одной семьей около года. Когда жили в спорной квартире, то ФИО5 жила в комнате, а ФИО4 на кухне. Брачные отношения между ними были прекращены со слов ФИО5, потому что ФИО4 стал часто скандалить и ей даже пришлось обращаться в полицию. ФИО4 предлагали 2000 долларов США, но он отказался. Сейчас в квартире живет ФИО5 и ее старший внук, которому 24 года и он помогает ей по хозяйству, так как спорная квартира не благоустроена. Истцы в квартире никогда не жили.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчиком доказательств обратного не представлено.
Ответчиком заявлено о предоставлении времени для выселения, сроком три года.
Однако, как установлено судом и подтвердил сам ответчик, он из спорного жилого помещения выселился самостоятельно, забрав все свои вещи.
На основании изложенного, суд полагает, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, Дата года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> паспорт: <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия Шитик Владимира ОлеговичаДата года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь Е.Э. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025года.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1338 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области