Дело № 2-306/2022

УИД № 17RS0004-01-2022-000423-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года <адрес>

Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ак-кыс А.В.,

при секретаре ШМК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего КИИ, КИА, ККИ к ГВЛ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, прекращении записи в ЕГРН,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику указав, что приобрели у КЛЕ за счет средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок по ? доли в праве собственности каждому, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом был оценен сторонами 338 860, 37 рублей, земельный участок – 500 рублей. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, также было зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца КЛЕ По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за жилой дом в размере 338 860, 37 рублей и земельный участок в размере 500 рублей были перечислены на счет продавца из средств материнского (семейного) капитала ГУ УПФ РФ в <адрес>. Таким образом, свои обязательства по условиям договора купли-продажи перед продавцом они выполнили в полном объеме. Однако, ДД.ММ.ГГГГ продавец КЛЕ умер, при жизни продавца с совместным заявлением в регистрационную службу о прекращении (погашении) ипотеки в силу закона они не обращались, обременение до настоящего времени не прекращено. После смерти продавца КЛЕ в наследство вступил его сын – ГВЛ. До настоящего времени не они имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение права собственности на жилой дом и земельный участок, что лишает их возможности в последующем распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, прекратить запись о регистрации обременения в ЕГРН.

В судебное заседание КИА, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего КИИ., КИА и ККИ не явились, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ГВЛ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии сторон.

Через приемную суда от ответчика ГВЛ поступило заявление о признании иска КИА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего КИИ, КИА, ККИ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, прекращении записи в ЕГРН, в полном объеме. Правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему известны и понятны.

Изучив материалы дела, заявление ответчика ГВЛ суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком, являющемся наследником умершего продавца жилого дома и земельного участка, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершены ответчиком добровольно в письменной форме, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковое заявление КИА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего КИИ, КИА, ККИ к ГВЛ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, прекращении записи в ЕГРН, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление КИА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего КИИ, КИА, ККИ к ГВЛ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, прекращении записи в ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого имущества, общей площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером 17:04:0601066:202 и земельного участка, общей площадью 1085 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу КЛЕ.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого имущества общей площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1085 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Ак-кыс