РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6579/2022 Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
обязать ФИО1 заключить с Департаментом городского имущества адрес Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 08 августа 2013 года № № М-08-042857 земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2480 кв.м. с адресным ориентиром: адрес, Южное Тушино, адрес. следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
0
8
-
0
4
2
8
5
7
(Номер соглашения)
((Число)
(Месяц)
(Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
предоставляемого правообладателям зданий, строений,
сооружений (помещений в них),
расположенных на земельном участке
№
М
-
0
8
-
0
4
2
8
5
7
(Номер договора)
0
8
0
8
2
0
1
3
(Число)
(Месяц)
(Год)
...
(Кадастровый №)
08/02/02882
(Условный №)
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента
городского имущества адрес_________________________________, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт ___________ выдан ___________ г. __________________________________________________________________, код подразделения _____________), именуемый в дальнейшем Арендатор « _____», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендаторам вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. Ha основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилые помещения площадью 200,4 кв.м. в здании общей площадью 7 881,2 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес, Южное Тушино, адрес (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 декабря 2021 г. № КУВИ-002/2021-166722548, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15 октября 2021 г. № 77-08-0003001-10249-77/051/2021-11) Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 08 августа 2013 г. № М-08-042857, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации нежилых помещений в здании под производственные цели в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3. Арендатор «_______» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 07 июня 2062 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «_______» с 15 октября 2021 г. (с даты, государственной регистрации права собственности на помещения) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3. Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 - Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР ≪__≫:
Департамент городского
имущества адрес
ФИО1
(паспорт ______________________ выдан
код подразделения ______________)
Юридический адрес: 125993,
адрес, 1-й Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1
Адрес регистрации: ________________
__________________________________
Почтовый адрес: 123112,
адрес, 1-й Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1
Почтовый адрес: адрес, н Всеволожский, адрес
ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348,
СНИЛС: <***>
Расчетный счет № 40102810545370000003
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: телефон
Телефон:
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих
равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора ≪___≫:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и
земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
адрес
____________ фио _________Семеняко А.Е.
м.п.
≪__≫ __________________2022 г. ≪__≫ _________________2022 года
Приложение 1 к Соглашению
№ М-08-042847
от «__ » 2022 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-08-042847-___
Арендатор «____»: ФИО1
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер ...
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
2480
1.2. Доля арендатора для расчета арендной платы (254/10 000)
кв. м
63,06
1.3. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2019 по 31.12.2021
руб.
20 435 175,20
1.4. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022*
руб.
20 521 628,00
1.5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.6. Годовая арендная плата (начисляется с 15.10.2021 по 31.12.2021)
руб.
7 794,21
1.7. Годовая арендная плата* (начисляется с 01.01.2022)*
руб.
7 827,18
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата
определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления
Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями
не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день
просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы
арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в
это время ставки рефинансирования ЦБРФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
Управление Федерального казначейства по адрес (для Департамента
городского имущества адрес л/с <***>)
Счет банка получателя № 40102810545370000003
Счет получателя № <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 373 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за__квартал года
ФЛС № М-08-042857- . НДС не облагается._____________________ _______
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится
арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления
Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП ≪О совершенствовании
порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес≫ и
копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора ≪____ ≫:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и
земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
адрес
____________ фио _________Семеняко А.Е.
м.п.
≪__≫ __________________2022 г. ≪__≫ _________________2022 года
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев