УИД: 77RS0004-02-2024-013025-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании с них расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли – продажи от 14.06.2024 года, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени проживают в квартире, их проживание и регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика фиоо. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ответчики до настоящего времени действительно проживают в квартире, но на законных основаниях, на основании договора найма жилого помещения от 29.05.2024 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Представитель третьего лица фио в судебном заседании поддержал заявленные требования, не подтвердил факт заключения договора найма.

Третьи лица фио, Департамент трудам и социальной защиты адрес в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли – продажи от 14.06.2024 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги, также подтвердил ответчик ФИО5 в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о выселении ответчиков из квартиры, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, действующее соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Ссылки стороны ответчиков на договор найма жилого помещения от 29.05.2024 года, заключенный между предыдущим собственником квартиры фио и ФИО4 суд находит несостоятельными, поскольку срок действия данного договора истек 01.05 2025 года, новым собственником квартиры является истец, с которым соглашение ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Представитель третьего лица фио возражал против содержания данного договора, не подтвердил подпись фио, но с учетом срока его истечения не посчитал необходимым его оспаривать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4, с каждого в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, фио, ФИО3, фио Джалал оглы, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма

Взыскать с фио Джалал оглы в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10 июля 2025 года.

Судья фио