07RS0001-02-2025-001480-84
Дело № 2-4717/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г.Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего – Мамбетовой О.С., при секретаре – Чегембаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Рехвиашвили ФИО16, третье лицо – ОУФМС РФ по Кабардино-Балкарской Республике о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО17. обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО19., Рехвиашвили ФИО20. в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от 18.03.2024 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Ответчики ФИО2 ФИО21., ФИО2 ФИО22 Рехвиашвили ФИО23. в вышеуказанном домовладении не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают.
Истец указал в иске, что нарушаются его права как собственника, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащих ему на праве собственности домовладения и земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3 ФИО24., ФИО3 ФИО25., Рехвиашвили ФИО26. в судебное заседание не явились, уведомления, направленные по месту регистрации ответчиков, по адресу, указанному в иске, вернулось с отметкой Почты России «истек срок хранения».
Из адресной справки УВМ МВД по КБР следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Третье лицо – ОУФМС РФ по КБР извещались судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от 18.03.2024 года, заключенного между ФИО4 ФИО27. и ФИО1 ФИО28 последний приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 ФИО29 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Как видно из материалов дела, в данном жилом доме зарегистрированы ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рехвиашвили ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки ОП№1 УМВД России «Нальчик» от 11.03.2025 года за подписью лейтенанта полиции ФИО5 ФИО33 следует, что истец по настоящему гражданскому делу с 2024 года один проживает по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что собственником домовладения и земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, в настоящее время является истец.
Кроме того, судом установлено, что ответчики ФИО2 ФИО34., ФИО2 ФИО35., Рехвиашвили ФИО36., не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются жилым помещением, не ведут с собственником совместное хозяйство, не оплачивают жилье и коммунальные услуги, не принимают участие в ремонте жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рехвиашвили ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рехвиашвили ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
.
Судья О.С. Мамбетова
Мотивированный текст решения изготовлен 21 июля 2025 г