УИД: 31RS0006-01-2025-000085-59 № 2-152/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ :

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО5 приобретены 9/10 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственник 1/10 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество отсутствует.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района Волоконовский район» Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, утверждая о добросовестном, открытом и непрерывном владении как ФИО5, так и ею самой 1/10 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, просит признать за ней право собственности на указанную долю в силу приобретательной давности.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования подержали.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 69, 79), в судебное заседание не явились, представитель администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района Волоконовский район» Белгородской области ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 70). От представителя ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях возражений на иск не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 12) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежало 9/10 долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное в <адрес>, приобретенных на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 13 -14) в настоящий момент право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание, имеющее кадастровый № зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 (л.д. 5 - 7). Право собственности на 1/10 долю ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В силу абз. 3 п. 3 названной нормы ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положение ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество лицом, не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16, 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Со дня приобретения ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) долей в праве собственности на спорный объект недвижимости, она постоянно открыто и непрерывно владела всем объектом как своим собственным, несла бремя расходов по его содержанию, после чего с ДД.ММ.ГГГГ им постоянно, открыто и непрерывно владеет ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, сообщенные ими сведения не опровергнуты.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО5, а затем ФИО1 как ее правопреемник на протяжении более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной долей нежилого здания, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанную долю в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (ИНН <***>) о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.