УИД: 77RS0023-02-2025-006881-74

№2-6431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6431/2025 по иску ГЖИ адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры номер 48, находящей в многоквартирном доме 22 по адрес в адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора. В связи с чем, истец просит обязать ответчика предоставить доступ представителям Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Истец Государственная жилищная инспекция адрес представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная судом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в судебное заседание своевременно не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП), Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно пунктам 4.3, 4.3.1 названного Положения, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры номер 48, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

10.10.2024 в Мосжилинспекцию поступило обращение фио (вх. N ГР-02-13251/24), из которого следует, что в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка жилого помещения.

03.02.2025 с целью осуществления государственного жилищного надзора ответчику направлялось заказное письмо №С-Р-Ж-28/25 с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение.

Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора, что подтверждается актом от 06.02.2025 №С-АНП-Ж-28/25.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, в связи с чем суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) предоставить представителю Мосжилинспекции (ИНН/КПП <***>/770201001, ОГРН <***>) доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2025