Решение по делу № 2-988/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-988/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 14.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 8 февраля 2023 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Восток» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Восток» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64481,61 руб., пени за просрочку оплаты 13158,04, расходов по оплате госпошлины в размере 2529,19 рублей, почтовых расходов 240,04 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована вместе с членом семьи ФИО2 В период с 01.10.2020 года по 31.10.2022 года указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Восток». В этот же период ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, а за просрочку платежей начислены пени.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Восток» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с мая 2022 года начисления за отопление не производились в связи с переходом дома на прямые расчеты с теплоснабжающей организацией на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили в суд возражения на иск, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны частично. Признают наличие задолженности за период с 08.10.2020 года, с даты регистрации по адресу: <адрес>. Сведения о смене собственников в квартире были направлены в адрес истца 09.11.2020 г. Считают, что размер пени не соразмерен долгу, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ и тяжелым материальным положением, просят снизить размер начисленных пени.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № года, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч.5 ст.46, ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена 22.09.20220 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.01.2023 года.

08.10.2020 года ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

В период с 01.10.2020 года по 31.10.2022 года многоквартирный дом № <адрес> по <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Восток» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.08.2008 года, заключенного по решению общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.Таким образом, между сторонами существуют правоотношения по оказанию возмездных услуг, которые ответчики обязаны оплачивать по установленным тарифам, поскольку являются потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме.

В период с 01.10.2020 года по 31.10.2022 года ответчики ФИО1 и ФИО2 не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 64481 руб. 61 коп.

Период и сумма задолженности подтверждены выписками из лицевого счета. В расчет долга не включена задолженность предыдущих собственников. С мая 2022 года начисления за отопление не производились в связи с переходом многоквартирного дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Расчет задолженности верный, документально подтвержден.

При таком положении задолженность И-вых по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Восток» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО4 по состоянию на 18 ноября 2022 года, составляет 13158,04 рублей. Расчет является верным, соответствует требованиям ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 года № 1681.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени до 11 000 рублей. По мнению суда, данная суммы пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиками нарушению обязательства.

Судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, фактически совместно проживают в одном жилом помещении, ведут общее хозяйство, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними нет.

Следовательно, задолженность И-вых по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2529,19 рублей, почтовые расходы 240,04 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, являются необходимыми и разумными, оснований для их уменьшения, или для освобождения ответчиков от их возмещения, нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Восток» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 года по 31.10.2022 года в сумме 64481 руб. 61 коп., пени за несвоевременное внесение платежей 11 000 рублей, почтовые расходы 240 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2529 рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>