РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5124/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-004749-97) по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикУ об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 104 по адресу: адрес, управление которым осуществляет истец. От жителя нижерасположенной квартиры по указанному адресу поступила жалоба на низкую температуру горячей воды, в связи с чем истец обратился к ответчику о предоставлении доступа в их квартиру для проведения обследования санитарно-технического оборудования и инженерных коммуникаций, однако доступ обеспечен не был. Истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру № 104 по адресу: адрес для комиссионного обследования инженерных коммуникаций в течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.3 - 4. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Квартира № 104, расположенная в данном доме, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается карточкой учета.

Согласно материалам дела, на основании обращения жителя квартиры № 80 по вышеуказанному адресу относительно низкой температуры горячей воды, истец обратился к ответчику о предоставлении доступа в их квартиру для обследования инженерного оборудования, однако доступ обеспечен не был, о чем сотрудниками истца были составлены акты от 16.01.2023г., 17.02.2023г.

Доказательств того, что на дату разрешения спора, ответчиком предоставлен доступ, суду не представлено, материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования об обязании ответчика обеспечить доступ в квартиру 104, расположенную по адресу: адрес. для комиссионного обследования инженерных коммуникаций являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в добровольном порядке не выполнил законное требование истца обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № 104, расположенную по адресу: адрес, тем самым нарушаются требования действующего законодательства в части обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного дома для его осмотра, так как действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Согласно ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда в удовлетворенной части должно быть исполнено - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) и обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для комиссионного обследования инженерных коммуникаций в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.08.2023 года

Судья Д.В. Асауленко