УИД 72RS0...-07

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 10 февраля 2023 года Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием заместителя Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что ... между ФИО2 (далее ответчик) и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... ... ФИО1, был заключен договор купли продажи квартиры, по которому истец и ее ... дочь приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...А, .... ФИО2 был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении, после продажи квартиры обещал съехать и выписаться. Однако на сегодняшний день ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному выше адресу. Вещей ответчика в квартире нет, он проживает в другом не известном истцу месте. Договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем истец с ответчиком не заключала, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация влечет для нее неблагоприятные последствия, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. На основании изложенного, истец просит призанать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...А, ....

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитиель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании вынести решение на усмотрение суда, считает, что иск заявлен законно, обоснованно.

Представитель третьего лица МО МВД «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истец и ее ... ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...А, ..., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ..., передаточным актом от ..., выпиской из ЕГРН от ..., копиями свидетельств о государственной регистрации права от ... (л.д. 10-23).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии домовой книги, судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: ...А, ..., зарегистрирован ФИО2, ... года рождения, с ... по настоящее время (л.д. 24-28).

Из сообщения МО МВД «Заводоуковский» от ..., установлено, что ФИО2 с ... находиться в местах лишения свободы (л.д. 34).

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании установлено, что они проживают в соседних квартирах. В спорной квартире ФИО3 проживает с 2015 года. ФИО2 они в квартире никогда не видели, его не знают.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из заявления истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как собственник, однако после продажи квартиры, собрав свои вещи выехал и не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не является членом семьи собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку продал квартиру и выехал из жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым со дня выезда, утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...А, ..., подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...А, ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья М.В. Толстоухова