2-2607/2023
24RS0041-01-2022-007202-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорошковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Фукс О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Лесосибирска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие неограниченному доступу людей в нежилое здание с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, путем установки по всему периметру ограждения и заколачивания оконных и дверных проемов, а также принять меры к обеспечению сохранности имущества, его технической защищенности.
Требования мотивированы тем, что в адрес администрации поступают обращения жителей города, обеспокоенных состоянием указанного дома, собственником которого является ФИО1 При визуальном осмотре выявлено, что здание не эксплуатируется, не огорожено, в связи с чем имеется беспрепятственный доступ в него посторонних лиц. Отсутствие эксплуатации и содержания нежилого здания создает опасность причинения вреда в будущем, поскольку является небезопасным для окружающих. Само здание находится в полуразрушенном состоянии после пожара, стены имеют трещины, плиты и кирпичная кладка здания разрушаются, окна и двери не заколочены, в некоторых окнах отсутствуют стекла, вдоль здания и внутри помещения находится бытовой мусор, что создает опасность для возникновения пожара, фасад здания портит внешний облик города. Каких-либо документов, заявлений от ФИО1 в адрес администрации по вопросам строительства, реконструкции, перепланировки указанного здания не поступало.
В судебное заседание истец Администрация города Лесосибирска, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Считая лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой, имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 8 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
В силу статьи 35 указанного закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии с частью 1 статьи 36 данного закона безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Согласно части 1 статьи 37 названного закона при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х.
12 июля 2022 г. сотрудниками администрации города Лесосибирска и инспектором муниципального земельного контроля был произведен осмотр объекта недвижимого имущества с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х. В ходе осмотра установлено, что здание не эксплуатируется, находится в заброшенном состоянии после пожара, стены имеют трещины, плиты и кирпичная кладка здания разрушаются, окна и двери не заколочены, в некоторых окнах отсутствуют стекла, здание надлежащим образом не огорожено, имеется свободный доступ в здание, вдоль здания и внутри помещения находится бытовой мусор, что создает опасность для возникновения пожара.
По результатам осмотра администрация направила ФИО1 претензию об устранении допущенных нарушений в десятидневный срок с момента получения претензии.
Претензия была получена ФИО1 лично 1 августа 2022 г.
Однако данных о том, что ФИО1 предприняты какие-либо действия, направленные на устранение недостатков здания, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по содержанию принадлежащего ему нежилого здания, исковое заявление администрации города Лесосибирска подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Администрации города Лесосибирска к ФИО1 о возложении обязанности.
Возложить на ФИО1 обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие неограниченному доступу людей в нежилое здание с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, путем установки по всему периметру ограждения и заколачивания оконных и дверных проемов, а также принять меры к обеспечению сохранности имущества, его технической защищенности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В. Дорошкова