Дело № 2-4568/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 21 июня 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ФИО8 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

с участием представителя истца ФИО1,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который находится на земельном участке принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО9. С момента указанное лицо не владеет и не пользуется указанным земельным участком. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от 6 июня 2023 года в качестве соответчика привлечена ФИО11

Истец в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ответчик ФИО12 представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла не явились, извещены, о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении не заявляли, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1 статьи 266 Гражданского кодекса РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (пункт 2 статьи 21 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

Как следует из выписки из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от 26 апреля 1991 года, заключенного между ФИО13 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последней приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что собственником является истец.

Согласно выписке ЕГРН и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на основании решения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО14

Ответом ГБУ РТ «Национальный архив» от 18.05.2023 года сообщено, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок на хранение не поступало.

Ответом Мэрия г. Кызыла от 24.05.2023 года сообщает об отсутствии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Согласно уведомлению Росреестра по РТ от 19.05.2023 года, регистрационные дела на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО15

В силу пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

Земельным кодексом РФ предусмотрены основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ.

Так, в силу статьи 45 Земельного кодекса РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 3 статьи 45 Земельного кодекса РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2статьи 45 Земельного кодекса РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного штрафа).

В соответствии с пунктом 6 статьи 54 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО16 которая в течение длительного времени фактически не пользуется и не владеет, земельный участок перешел к истцу при приобретении жилого дома, находящегося на нем, то суд находит обоснованными требования истца и прекращает право пожизненного наследуемого владения ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва (ИНН <***>), ФИО18 (паспорт №) о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО19 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.

Судья Л.Н. Петренко

Копия верна, судья Л.Н. Петренко