№2-2366/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Сметанкиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пак Нелли, ФИО2 о признании прекратившим право пользование на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пак Н. и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал следующее. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу с согласия истца были зарегистрированы ответчики, которые фактически в указанном доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, место их жительства истцу неизвестно. Ответчики членами семьи истца не являются, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в доме истца препятствует ему в реализации принадлежащих ему прав, а также создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец, ФИО1, просит прекратить право пользования Пак Н., Киму А.Ю. жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снять их с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что собственником жилого <адрес> в д. <адрес> (кадастровый №) является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 ноября 2022 года; дата государственной регистрации права – 17 марта 2003 года; в качестве документов-основания указан договор купли-продажи от 13 марта 2003 года.

Как следует из справки от 01 ноября 2022 года №, выданной администрацией сельского поселения Кузовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Пак Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным из ОВМ ОМВД России по Грязинскому району Липецкой области от 29 ноября 2022 года, Пак Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в спорном жилом доме с 05 сентября 2019 года по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в спорном жилом доме с 20 июля 2007 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчики в доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают. Их вещей в доме истца нет. Членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого дома, Пак Н. и ФИО2 не являются. Регистрация носит формальный характер.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта проживания в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений в части пользования ответчиками спорным жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истцов судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиками был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования спорным жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Пак Н., ФИО2 утратили право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, в д. <адрес> – добровольно отказавшись от проживания в спорном жилом помещении и покинув его.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пак Нелли, ФИО2 прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Пак Нелли, ФИО2 с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.