Решение по делу № 2-2829/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-2829/2023

УИД 23RS0050-01-2023-003121-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 05 сентября 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

27.07.2023г. от Темрюкского отдела Управления Росреестра в адрес администрации направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <адрес>

В соответствии с ч. 15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, право муниципальной собственности, право частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном порядке законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела ответчика – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от начальника Управления ФИО2 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо ПК «Штурвал» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в администрацию муниципального образования <адрес>

<адрес>

27.07.2023г. от Темрюкского отдела Управления Росреестра в адрес администрации направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № <адрес> в отношении земельного участка, мотивированное следующим.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> имеет категорию «земли водного фонда», вид разрешенного использования - для рыбохозяйственных целей — указанные причины являются по мнению регистрационного органа препятствием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Однако, рассмотрение вопроса о снятии земельного участка с кадастрового учета должно быть основано возможностью применения всех норм, содержащихся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает возможность снятия земельного участка с кадастрового учета в исключительных случаях на основании судебного акта. В рассматриваемом случае исключительность оснований обусловлена обстоятельствами постановки на кадастровый учет ранее учтенных сведений.

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется, до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации, аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течении срока действия внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые нс разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках, осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Кроме того, отнесение земельного участка с кадастровым номером <адрес>О отнесении к землям определённой категории», однако данный факт не указывает на принадлежность земельного участка к землям водного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЗК РФ, если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.

Так, в настоящее время вновь образованный земельный участок сформирован с установлением ему категории - земли сельскохозяйственного назначения, которая соответствует принадлежности его к определенной категории с учетом фактического использования и расположения относительно координат водных объектов на поверхности земли.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В соответствии с положениями п. 9 ч. 5 ст. 14 ФЗ-218, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

03.02.2023г. Постановлением администрации МО <адрес>

Однако, постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, собственность на который не разграничена, в рассматриваемой ситуации невозможна в связи с наложением границ образованного участка на границы, являющиеся актуальными, которые внесены в сведения ГКН на основании Государственных Актов на право собственности на землю, выданных Рыбколхозу имени <адрес>.

В связи с ликвидацией юридического лица «СПК Рыбколхоз им. Куйбышева», как правообладателя земельного участка, расположенного в административных границах <адрес>, на основании Постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено «Рыбколхозу имени Куйбышева» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью, 730 га, полученное ранее на основании государственного акта на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ № A-I №, выданного исполнительным комитетом районного (городского) Совета народных депутатов и зарегистрированного в книге записей государственных актов на пользование землей за №.

<адрес>

На актуальную дату, невозможность постановки на кадастровый учет вновь сформированного земельного участка (в иных границах) исключает возможность исполнения ПК «Штурвал» договора пользования рыбоводным участком № IA- 759 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Азово-Черноморским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству, предметом которого является пользование ПК «Штурвал» акваторией лимана Ордынский на территории <адрес> в пределах указанных географических координат), так как отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка вокруг водной глади водного объекта исключает возможность подхода к нему и использование предмета договора по его назначению.

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО Темрюкский район иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 11 сентября 2023 года.