г. Смоленск Дело № 2-1113/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Петрухиной В.Д.,
с участием прокурора Оленевой Е.Е.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является нанимателем данной квартиры, где вместе с ним зарегистрирована ФИО3, вселенная как член семьи в 2009 году. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, по сведениям истца выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ее выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг она не исполняет.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ФИО3 с рождения немного проживала в данной квартире вместе с родителями, а затем после расторжения брака родителей выехала с матерью в другое место жительства. В данной квартире проживает истец, ранее также проживала его мать ФИО9, являвшаяся нанимателем. Ответчик вселиться не пыталась, у нее имеются ключи. Решением суда разделены лицевые счета по оплате за жилое помещение. Последние два года ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли. Истец и ответчик намеревались приватизировать жилое помещение, однако ФИО1 передумал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что ФИО3 с рождения была зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживала в нем с отцом и матерью, после расторжения брака родителей вместе с матерью выехала в другое жилое помещение. В настоящее время она проживает с супругом в Москве, однако право пользования или право собственности иным жилым помещением не имеет. Приезжая в Смоленск, она останавливается в данной квартире, в ней находятся ее вещи, имеются ключи. В иностранном государстве ФИО3 не проживала. Последние два года она оплачивает коммунальные услуги за 1/2 долю спорной квартиры, намеревалась приватизировать квартиру вместе с истцом.
Представитель третьего лица Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.41).
По заключению прокурора в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд отказывает в удовлетворении иска.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения № в <адрес>, занимаемого с 1985 года, в качестве членов семьи указаны сыновья ФИО9 и ФИО10, внучка ФИО11, а также ФИО12 (л.д.10-14).
В соответствии со свидетельством о перемени имени ФИО9 сменил фамилию на Демидов (л.д.9).
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма нанимателем квартиры № в <адрес> в связи со смертью прежнего нанимателя признан ФИО1, членом семьи которого указана племянница ФИО3 (л.д.15).
Из справки ООО «Городская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 (л.д.16).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в удовлетворении иска к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, было отказано, встречный иск ФИО12 о понуждении ФИО9 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей удовлетворен.
Решением суда установлено, что выезд ФИО12 из квартиры в 2003 году был обусловлен невозможностью ее совместного проживания с ФИО10 и ФИО9 и, следовательно, был вынужденным.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9 был удовлетворен, определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ФИО9 с учетом члена ее семьи ФИО1 - 1/2 долю об общей суммы услуг, ФИО12 с учетом члена ее семьи ФИО11 - 1/2 долю от общей суммы услуг.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала брак с ФИО13, проживающим в <адрес>.
Как следует из объяснений представителя ответчика, показаний свидетеля ФИО12, ФИО3 после регистрации брака проживает по адресу регистрации супруга.
По сообщению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.33).
В загранпаспорте ФИО3 имеются отметки о въезде в Республику Узбекистан и выезде в Российскую Федерацию.
Согласно претензиям АО «Квадра», АО «АтомЭнергоСбыт» у ФИО12 имелась задолженность в 2023 году по оплате коммунальных услуг.
Между тем ответчиком предъявлены квитанции об оплате коммунальных услуг в спорной квартире по лицевому счету № с января 2024 года по апрель 2025 года (л.д. 178-207), а также переписка с истцом по мессенджеру WhatsApp, из которой усматривается намерение сторон приватизировать указанное жилое помещение.
Свидетель ФИО14 показала, что была знакома с ФИО9, в период с 2019 по 2023 г.г. являлась ее опекуном и часто бывала в квартире на <адрес>. ФИО3 при жизни ФИО9 никогда не видела. Коммунальные услуги всегда оплачивала ФИО9
Свидетель ФИО12 показала, что после расторжения брака выехала с дочерью ФИО3 из спорной квартиры и больше туда не вселялась в связи с конфликтными отношениями с ФИО9 После смерти ФИО9 ФИО4 снялась с регистрационного учета в данной квартире, чтобы дочь и ФИО1 приватизировали квартиру на двоих.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таких доказательств истцом не представлено.
В жилое помещение ФИО3 была вселена после рождения и приобрела право пользования им наравне с нанимателем.
Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО12 следует, что выезд ФИО3 носил вынужденный характер ввиду невозможности совместного проживания родителей после расторжения брака.
В настоящее время ФИО3 проживает совместно с супругом по месту его регистрации.
В собственности ответчика жилых помещений не имеется.
Доказательств приобретения ею права пользования другим жилым помещением не представлено.
Обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг разделены и исполняются ответчиком самостоятельно.
ФИО3 имеет ключи от спорного жилого помещения, предпринимала попытки его приватизировать.
Таким образом, суду не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства, ее отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому исковые требования не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 22.05.2025.