УИД № 10RS0011-01-2023-000370-142-1746/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьиДавиденковой Л.А.,
при секретареБыковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Боровая-7" к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Боровая - 7» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> по тем основаниям, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения, однако не исполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству приятны уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере <данные изъяты> из которых сумма основного долга – <данные изъяты> сумма пеней – <данные изъяты>
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о судебном заседании надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате и времени судебного заседания. В письменных пояснениях представитель ответчика по доверенности ФИО2 полагала пропущенным срок исковой давности за период с июня по июль 2019 года, заявив ходатайство о снижении неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, № суд приходит к следующему.
Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, ком. 10 находится в муниципальной собственности администрации Петрозаводского городского округа, нанимателем жилого помещения является ФИО1
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Боровая - 7».
ТСЖ «Боровая 7» заявлены требования о взыскании задолженности за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере <данные изъяты>
Согласно архивной справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по плате жилищно-коммунальных услуг.
Невнесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обосновывает тем, что в спорной жилом помещении фактически не проживала, коммунальным услугами не пользовалась.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, утвержден перечень работ по содержанию общего имущества и размер платы за содержание, управление и текущий ремонт в размере 19,62 руб./кв.м. на 2019 год; утверждена плата населения за эксплуатацию и ремонт лифтов в размере 6,30 руб. за 1 кв.м. ТСЖ «Боровая 7» на 2019 год.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, утвержден перечень работ по содержанию общего имущества и размер платы за содержание, управление и текущий ремонт в размере 19,62 руб./кв.м. на 2020 год; утверждена плата населения за эксплуатацию и ремонт лифтов в размере 6,30 руб. за 1 кв.м. ТСЖ «Боровая 7» на 2020 год.Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, утвержден перечень работ по содержанию общего имущества и размер платы за содержание, управление и текущий ремонт в размере 21,68 руб./кв.м. на 2021 год; утверждена плата населения за эксплуатацию и ремонт лифтов в размере 6,30 руб. за 1 кв.м. ТСЖ «Боровая 7» на 2021 год.
Доказательств того, что размер платы за жилое помещение за спорный период исчислен истцом исходя из иных тарифов стороной ответчика не представлено.
Согласно выписке о начислениях и оплате за период с июня 2019 года по май 2021 года образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – пени.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав установленные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает срок исковой давности не пропущенным и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части основного долга и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
В части взыскания пени суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Принимая во внимание, что факт наличия просрочки оплаты за коммунальные услуги подтвержден документально, истец вправе взыскать с ответчика сумму финансовой санкции.
Суд соглашается с произведенным истцом расчетом пени. Вопреки доводам ответчика в период действия моратория начисление пени истцом не производилось, что следует из представленного расчета.
Вместе с тем, разрешая требование о взыскании пени, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
По смыслу данной нормы закона неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд полагает, что размер суммы неустойки в размере <данные изъяты>. является несоразмерным заявленной ко взысканию в настоящее время сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, то есть выполняет компенсационную функцию, исходя из необходимости соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения обязательства, недопустимости превращения института неустойки в способ обогащения кредитора вопреки ее компенсационной функции, суд приходит к выводу о возможности снижения размера штрафных санкций до <данные изъяты>
В связи с уменьшением размера исковых требований часть уплаченной истцом государственной пошлины по делу – <данные изъяты>. может быть возвращена ему по правилам п. 10 ч. 1 ст. 333.20 и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика не подлежит.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. Паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Карелия) в пользу ТСЖ «Боровая-7» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Возвратить ТСЖ «Боровая-7» (ИНН №из бюджета Петрозаводского городского округа госпошлину в сумме <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Л.А. Давиденкова
Мотивированное решение составлено 25.04.2023