УИД 65RS0011-01-2022-001284-52

Дело № 2-24/2023 (2-1112/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, представителя ответчика Яцухно Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась к суд с исковым заявлением к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирован с дата по настоящее время по месту жительства в муниципальном жилом помещение, расположенном в *, с дата года фактически в жилом помещении не проживает. В связи с признанием жилого дома аварийным матери ответчика бывшему собственнику квартиры – *5 с учетом сына ФИО2 предоставлена муниципальным органом по договору мены от дата взамен непригодного жилого помещения квартира в *, однако ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Полагают отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в *, *

Представитель истца администрации Поронайского городского округа Иванова Ю.М. исковое требование поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства, являющимся адресом его регистрации, судебная корреспонденция возвращена не врученной ввиду неявки адресата за получением, а также по адресу квартиры, предоставленной по договору мены взамен аварийного спорного жилого помещения, где со слов матери не проживает, о чем в деле имеется докладная курьера, фактическое местонахождение ответчика судом не установлено. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определением суда от 22 февраля 2022 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сахалинской палаты адвокатов Яцухно Д.Н.

В судебном заседании представитель ответчика Яцухно Д.Н. выразил несогласие с исковым требованием, просил в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован с дата в *, *, *. По договору мены квартир от дата , заключенному между матерью ответчика *5 и муниципальным образованием Поронайский городской округ, первая передала муниципальному образованию принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а муниципальное образование передало в обмен в собственность *5 квартиру в *, условиями которого также предусмотрена обязанность, в том числе, ФИО2 сняться с регистрационного учете в течение 15 дней с момента подписания договора. Помещения по договору мены переданы, претензий у сторон по передаваемым и принимаемым жилым помещениям не имеется, что подтверждается передаточным актом. дата за муниципальным образованием Поронайский городской округ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: *, * *, в свою очередь за *5 зарегистрировано также в указанную дату право собственности на * в *.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о достижении между сторонами договора мены соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат. Какие-либо доказательства, свидетельствующие об обратном, отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что к истцу перешло право собственности по договору мены, а ответчик в связи с его заключением утратил право пользования спорным жилым помещением, наличие его регистрации, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (*) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение постановлено 26 января 2023 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова