Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года
УИД 72RS0010-01-2025-001137-31
Дело № 2-812/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишим Тюменской области 14 июля 2025 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гладковой В.В.,
при секретаре Штирц Н.Ф.,
с участием
помощника Ишимского межрайонного прокурора - Колесниковой Д.Е.,
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика адвоката Коптяевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время при получении адресной справки от 12.05.2025 года ФИО5 узнала о том, что в ее доме зарегистрирован с 15.03.1994 года ответчик ФИО6, который ей не известен. Со слов продавца по договору купли-продажи ФИО1 выяснилось, что ФИО6 приходится сыном предыдущему собственнику ФИО2 и был зарегистрирован в доме в качестве члена ее семьи после продажи и регистрации перехода права собственности, утратил право пользования данным жилым помещением. К членам семьи ФИО5 ФИО6 не относится, в доме не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, его настоящее место жительства (пребывания) ей неизвестно. Регистрация ответчика в доме влияет на начисление коммунальных платежей, чем нарушены права ФИО5
Истец ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.
Ответчик ФИО6 извещался по последнему известному месту жительства, данных о местонахождении ответчика сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчик, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства данного ответчика в городе Ишиме.
Представитель ответчика ФИО6 адвокат Коптяева О.А. в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель третьего лица, без самостоятельных требований Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 32/.
Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 10-13, 30-31/.
В жилом помещении по <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО6 с 15.03.1994, что следует из адресной справки /л.д. 17/, телефонограммы /л.д. 24/.
Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО1 в совокупности следует, что ФИО6 выехал из спорного жилого помещения добровольно в 2010 году. После 2010 года ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживал. Вещей ФИО6 в доме нет.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 из жилого помещения выехал добровольно, длительное время в нем не проживает, сведений о наличии с собственником жилого помещения соглашений о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, также как и сведений о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Регистрация в указанном жилом помещении сама по себе не свидетельствует о возникновении прав в отношении жилого помещения. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер, а потому требования о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (<данные изъяты>) – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-812/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова