УИД 19RS0002-01-2022-002512-32 Дело № 2-1798/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Саргова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 13.01.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи на регистрационном учете в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Согласно справке ООО «ЖЭУ-7» от 13.05.2022 в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами моей семьи не являются, их вещей в квартире не имеется, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования квартирой не имеется, никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчики не несут.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что при заключении сделки купли-продажи квартиры ей не было известно о зарегистрированных в квартире лицах. На следующий день после заключения сделки 14.01.2022 она въехала в квартиру, никаких посторонних вещей в квартире не было, были только старый диван и холодильник. С ответчиками не знакома, никогда их не видела

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Черногорску, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2, являющемуся местом ее регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Саргов В.А., привлеченный к участию в деле в соответствии со статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 038910 от 07.09.2022, возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестно отношение ответчика по заявленным требованиям. Кроме того, полагал, что удовлетворение исковых требований нарушит право пользования ответчика жилым помещением.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 13.01.2022 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (выписка из ЕГРН от 12.08.2022).

Как следует из п. 10 договора купли-продажи квартиры от 13.01.2022 на регистрационном учете в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-7» от 05.09.2022, а также сведениям УВМ МВД по Республике Хакасия, в квартире по адресу: ***, с 24.08.2020 зарегистрирована ФИО3, *** года рождения, с 27.03.2020 зарегистрирована ФИО2, *** года рождения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст. 10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, что подтверждается объяснениями истца.

Доказательств наличия вышеперечисленных оснований возникновения у ответчиков жилищных прав либо иных прав пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования к ответчикам ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 15.09.2022.