УИД 75RS0013-01-2023-000474-08

Дело № 2-237/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 17 апреля 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Серебряковой Б.Б.

помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Кайгородовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>. В обоснование иска указала, что истцу и ее сыновьям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежат жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После продажи жилого дома ответчик ФИО2 обязанность по снятию с регистрационного учёта не исполнила, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу спорного жилого дома, в жилом помещении вещей ответчика не имеется, она в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Требования о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик игнорирует (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после продажи жилого дома ФИО2 съехала ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселилась в конце ноября 2022 г., ей известно, что ответчик где-то снимает жилье, ее просьбы сняться с регистрационного учёта игнорирует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации.

Назначенная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7 исковые требования не признала.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ее несовершеннолетним сыновьям ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Карымское <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, ФИО2 (продавцами) и ФИО10, ФИО3 и ФИО4 (покупателями), дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.8-15). Регистрация права истцов произведена ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом приобретен истцами за счет средств материнского (семейного) капитала.

После вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак ФИО10 изменила фамилию на ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 19).

Из справки администрации городского поселения «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и ее сыновьям, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с его продажей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника ФИО2 не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет. При этом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственников жилого дома.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7600 №), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.