Дело № 2-6683/2025

УИД 50RS0031-01-2025-003133-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., с участием прокурора Подсветова Д.М., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насыровой Наили к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному ФИО2 и ФИО6

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако никогда в нем не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Наличие регистрации ответчика ФИО1 нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Кроме того, в последнее время стали приходить письма на имя ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность у ФИО1 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещённых надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке по лицевому счету от 12.02.2025г. в указанной квартире зарегистрирован: ФИО1 с 28.01.2023г.

Из ответа УМВД России по Одинцовскому городскому округу следует, что ФИО1 покинул территорию Российской Федерации 28.01.2023г. и более на территорию Российской Федерации не приезжал.

Как следует из доводов иска и пояснений истца, ответчик ФИО1 не является родственником истца, зарегистрирован в квартире 28.01.2023г. по его просьбе, фактически в спорной квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей нет. Кроме того, истцу стало известно о наличии задолженность у ФИО1 по долговым обязательствам, в связи, с чем по адресу регистрации ответчика неоднократно приходят письма с требования о погашении задолженности, что негативно сказывается на эмоциональном здоровье истца.

Указанные обстоятельства существенным образом нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, ограничивая права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обосновании не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения является истец, регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На момент рассмотрения дела в суде ответчиком и собственником жилья - истцом, письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насыровой Наили к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (ИНН №) по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025г.