Решение по делу № 02-2246/2023~М-0199/2023 от 04.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2023-000389-29

04 августа 2023 года дело № 2-2246/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о выселении, обязании освободить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о выселении, обязании освободить жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 10,70 кв.м, 3 жилой площадью 10,70 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 20.04.2009 № 77:06:0009008:4257-77-77-04/077/2009- 598. Согласно договору социального найма 5623-01-2010-0000423 от 25.02.2011 заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, ФИО2, является сыном нанимателя 2 комнат в коммунальной квартире в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Комнату № 3 ранее занимал фио, умерший 06.11.2021 (свидетельство о смерти II-ОБ 653695, выдано Главным управлением ЗАГС адрес территориальный отдел ЗАГС № 4 по адрес и адрес, 09.11.2021, снят с регистрационного учета, комната является «свободной площадью».

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 407-3/11/2022 от 21.11.2022 установлено, доступ в жилое помещение отсутствует, установлена тамбурная дверь, на звонок в дверь ответил мужчина, открывать тамбурную дверь отказался. Письмами Департамента от 08.12.2022 № 33-6-116996/18-(0)-7, № 33-6- 116996/18-(0)-8, № 33-6-116996/18-(0)-9 ответчикам направлено предписание об освобождении жилого помещения с предоставлением срока до 21.12.2022 освободить занимаемое жилое помещение (комнату № 3), ключи от комнаты передать в Управление городским имуществом в адрес.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 21.12.2022 № 435-1-1/12/2022, жилое помещение в соответствии с предписанием не освобождено. Распорядительных документов о предоставлении ответчикам комнаты № 3 в жилом помещении по вышеуказанному адресу не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчики без законных оснований продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности адрес.

ДГИ адрес просит суд выселить ФИО1 фио, ФИО2, фио из комнаты № 3, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, обязав освободить комнату № 3 от находящегося имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки по всем известным адресам, однако извещения суда ответчиками игнорируются, от явки в судебное заседание ответчики уклоняются.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в их отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 10,70 кв.м, 3 жилой площадью 10,70 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 20.04.2009 № 77:06:0009008:4257-77-77-04/077/2009- 598..

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Согласно договору социального найма 5623-01-2010-0000423 от 25.02.2011 заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, ФИО2, является сыном нанимателя 2 комнат в коммунальной квартире в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Комнату № 3 ранее занимал фио, умерший 06.11.2021 (свидетельство о смерти II-ОБ 653695, выдано Главным управлением ЗАГС адрес территориальный отдел ЗАГС № 4 по адрес и адрес, 09.11.2021, снят с регистрационного учета, комната является «свободной площадью».

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Поскольку законных оснований по пользованию спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Так, суд полает необходимым выселить ФИО1 фио, ФИО2, фио из комнаты № 3, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, обязав освободить комнату № 3 от находящегося имущества.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в доход адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 фио, ФИО2, фио из комнаты № 3, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, обязав освободить комнату № 3 от находящегося имущества.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно в бюджет адрес пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2023 года