Дело № 2-8592/2025

УИД 10RS0011-01-2025-011154-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания М.Н. Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что она, вместе с сестрой – ФИО8., в марте 2016 года подписали договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Приватизация в установленном законом порядке завершена не была, поскольку ФИО8. умерла 16.01.2018. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8., однако квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы не вошла по причине не завершения оформления документов по приватизации (государственной регистрации перехода права собственности). В настоящее время приватизация жилого помещения не может быть завершена по причине смерти одного из участников приватизации. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на № доли в праве собственности на жилое помещение: <адрес> в порядке приватизации и право собственности на № доли в праве собственности на эту квартиру в порядке наследования.

Истец в судебном заселении участия не принимала, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лица ФИО2, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 умерла 16.01.2018, что подтверждается записью акта о смерти №.

ФИО1 является родной сестрой ФИО8.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 15.03.2016, ФИО8. и ФИО1 приняли в общую долевую собственность, по № доли в праве каждый, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако в наследственную массу нотариусом указанная квартира включена не была, свидетельство о праве на наследство в отношении нее не выдавались, по причине не завершения оформления документов по приватизации (отсутствия государственной регистрации договора).

Вместе с тем в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах не завершение процесса приватизации вышеуказанной квартиры ФИО3, неполучение ею свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру не является препятствием к отнесению этой доли к имуществу умершей.

На основании вышеизложенного следует, что в связи со смертью ФИО8. открылось наследство в виде № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На день смерти наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем доля в праве собственности на указанную квартиру подлежит включению в состав наследства ФИО8 в судебном порядке, в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что такая регистрация права в отношении истца произведена не была, т.е. юридически право общей долевой собственности на жилое помещение по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 15.03.2016 до настоящего времени за истцом не возникло.

В соответствии с ч.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

При этом п.5 ч.2 ст.14 данного закона установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ней доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в целях последующей государственной регистрации права подлежит удовлетворению, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности по договору безвозмездной передачи жилого помещения от 15.03.2016 в настоящее время не может быть произведена на основании заявления сторон договора по причине смерти одной из сторон договора – ФИО8 вместе с тем может быть произведена на основании судебного решения, при этом о наличии каких-либо причин для отказа в регистрации права, возникшего из договора приватизации, ответчиком и третьими лицами не заявлено, действительность договора приватизации ими по существу не оспаривается.

При определении долей истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение суд исходит из условий договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности от 15.03.2016, по которому истцу переходит № доля в праве.

Кроме того, суд учитывает, что по материалам наследственного дела № № к имуществу ФИО8 в силу отказа ФИО2, являющейся матерью умершей и наследником первой очереди, от наследства ФИО8. в пользу ее сестры ФИО1, все имущество ФИО8. перешло ФИО1, иных наследников первой очереди не имеется.

Таким образом, № доля в праве собственности на жилое помещение ФИО8., включенная судом в состав наследства, наследуется ФИО1, как следствие, за истцом следует признать право собственности на всё жилое помещение по адресу: <адрес> (№ доля в порядке наследования + № доля в порядке приватизации).

С учетом разъяснений, изложенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", понесенные истцом судебные расходы возмещению со стороны ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью 16.01.2018 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2025.

Последний день обжалования решения 29.12.2025.