Решение по делу № 02-2160/2023~М-9115/2022 от 27.03.2023

77RS0018-02-2022-017581-07

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/23

по иску ... о восстановлении системы вентиляции в проектное положение

Установил:

Истец обратился к ответчикам с иском о восстановлении системы вентиляции в проектное положение, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес Раменки» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с плановым осмотром ГБУ адрес Раменки» было проведено обследование работы системы вентиляции в доме 25, корп. 4 по адрес.

18.03.2020 года ГБУ адрес Раменки» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в доме 25, корп. 4 по Мичуринскому, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 55.

Собственником квартиры № 55 по адресу: адрес, в соответствии с единым жилищным документом, является ФИО1.

Собственнику квартиры № 55 направлялись уведомления о необходимости восстановить общедомовую систему вентиляции на уровне данной квартиры. На момент подачи искового заявления в суд система вентиляции не восстановлена.

Представитель истца Мосжилинспекции фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, ГБУ адрес Раменки» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

18.03.2020 года и 14.02.2023 года ГБУ адрес Раменки» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в доме 25, корп. 4 по Мичуринскому, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 55.

Собственником квартиры № 55 по адресу: адрес, в соответствии с единым жилищным документом, является ФИО1.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в п. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, и т.д.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилом помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 11.5 Требований проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, являющихся Приложением к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП (с последующими изменениями), при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых дома не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно подп. 8 ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" предусмотрено, что главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Закон адрес от 13.11.1996 N 30 (ред. от 26.10.2011) "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда адрес и контроле за их соблюдением" повышает ответственность Государственной жилищной инспекции адрес по контролю за разработкой и соблюдением нормативов, расширяет ее полномочия, вытекающие из постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 г. N 493 "О Государственном жилищном надзоре".

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль: за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, при этом разрешительной документации на произведенную перепланировку и переустройство не представлено, исходя из положений вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования части истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательства того, что переоборудование общедомового инженерного оборудования - вентиляционного короба, произведено на законных основаниях, отсутствуют. В связи с чем, суд приходит об удовлетворении требований истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, при подаче иска в суд, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчика государственной пошлины в размере сумма в бюджет адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 56, 103, 233-237 ГПК РФ, 12-14, 25, 26, 29 ЖК РФ, суд

Решил:

Обязать ... (паспортные данные) привести техническое состояние общего имущества многоквартирного дома вентиляционный короб в первоначальное состояние с сохранением верхнего и нижнего сечений в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ... (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 марта 2023 г.

Судья: Самороковская Н.В.