Решение по делу № 2-1164/2025 от 15.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-1164/2025

50RS0046-01-2025-001123-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ГБУ Московской области «Мосавтодор» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Внести изменения в сведения ЕГРН, в части исправления реестровой ошибки о координатах характерных точек границ и площади земельного участка кадастровый №, площадью 7053 кв.м., местоположение: <адрес>, а именно: в часть границы земельного участка смежной с границей земельного участка кадастровый №

Внести изменения в сведения ЕГРН в части исправления реестровой ошибки, путем: исключения, из данных ЕГРН, сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка кадастровый №, расположенного: <адрес> расположенной на нём части земельного участка, кадастровый №.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами межевания, проведенного с учетом фактического пользования данного земельного участка 15 и более лет.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

Истец является собственником (доля в праве 1/2) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой). Право собственности Истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, после смерти матери ФИО1 ФИО11, владевшей данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезия и кадастр» по обращению Истца, провела работы по определению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, при участии собственников земельного участка, ФИО1 ФИО8 (доля в праве 1/2) и ФИО1 ФИО13 (доля в праве 1/2).

В результате проведённых кадастровым инженером работ, было выявлено пересечение границ земельного участка Истца кадастровый №, с границами земельных участков:

кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели: Московская область, вид права: собственность, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ и Государственное бюджетное учреждение Московской области «Мосавтодор», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь пересечения, согласно заключения кадастрового инженера, составила: 68 кв.м;

кадастровый номер №, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> расположенной на нём части земельного участка кадастровый №, правообладатель: ФИО2 ФИО9, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь пересечения, составила: 229 кв.м.

В соответствии с проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием, границы земельного участка №, с кадастровым №, сохранившиеся в установленном виде, до настоящего времени, закреплены в натуре существующим забором, споры по границам отсутствуют.

Общий забор по периметру земельного участка и хозяйственные строения, лит. Г1, Г2, на нём были построены более 20 лет назад родителями Истца, что подтверждается техническим паспортом БТИ, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каким образом был сформирован земельный участок с кадастровым №, истцу не известно.

При постановке на учет границы земельного участка с кадастровым № не согласовывались с собственником смежного земельного участка кадастровый №, границы которого, не установлены на местности, в связи с чем, для объективного разбирательства по делу, необходимо установить на местности смежную границу принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым №.

По заданию Истца подготовлено Заключение кадастрового инженера, согласно которого установлены координаты внешней границы земельного участка с кадастровым №:

Кадастровые работы, на земельном участке Истца, проведены с учетом фактически сложившегося на местности землепользования.

Согласно составленной кадастровым инженером схемы земельного участка с кадастровым №, длина его границы с северной стороны составляет 75,81 м., с южной 80,60 м., с западной 19,20 м., с восточной 20,18 м., что соответствует данным плана технического паспорта БТИ, составленного в 2000 г. От сюда следует, что граница земельного участка не переносилась и не изменялась в течении 25 лет.

Кадастровым инженером в заключении было выявлено наличие пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым № № с границами земельного участка общего пользования с кадастровым № в собственности публично-правовых образований по координатам, содержащимся в ЕГРН.

Не представляется возможным провести кадастровые работы по уточнению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым № без внесения изменений в местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, №.

Для восстановления нарушенных постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым № и кадастровым №, прав, как собственника земельного участка с кадастровым №, необходимо:

1. Внесение изменений в местоположение смежной части границы и площади земельного участка кадастровый №.

2. Исключить из данных ЕГРН, сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым № и расположенной на нём части земельного участка кадастровый №, не являющего смежным земельным участком с участком истца.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение истца и его представителя, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО8 (доля в праве ?), ФИО1 ФИО13 (доля в праве ?) на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой). Границы земельного участка – не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-107, 127-129).

Московской области на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 7053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Земельные участки (территории) общего пользования. Границы земельного участка - установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-38). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-104, 130-140).

ФИО2 ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КН №. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка - установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством ( Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-93, 141-149). Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка, составляет: 0,3 м.

В результате проведённых кадастровым инженером работ, было выявлено пересечение границ земельного участка Истца кадастровый №, с границами земельных участков: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели: <адрес>, вид права: собственность, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ и Государственное бюджетное учреждение Московской области «Мосавтодор», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь пересечения, согласно заключения кадастрового инженера, составила: 68 кв.м; кадастровый №, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> расположенной на нём части земельного участка кадастровый №, правообладатель: ФИО2 ФИО9, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь пересечения, составила: 229 кв.м.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что границы земельных участков ответчиков, расположенных: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; Московская область, г.о. Ступино с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования) – установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством.

Каталоги координат в МСК-50 поворотных точек границ земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) представлены в Выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-93, 141-149), Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-104, 130-140).

В период ДД.ММ.ГГГГ гг. в часть границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 были внесены изменения (в порядке исправления реестровой ошибки), только в смежную границу с земельным участком с КН №.

Экспертом представлен Вариант установления границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 - площадью по фактическому пользованию (1533 кв.м.).

В данном Варианте эксперт предлагает: установить границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 - площадью по фактическому пользованию, 1533 кв.м., что на 33 кв.м. больше чем по правоустанавливающему документу (1500 кв.м.).

Такое увеличение площади не противоречит п. 32 ст. 26, Федерального Закона № 218 от 13.07.2015 г. (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости":

Границы земельных участков ответчиков, расположенных: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; Московской области, г.о. Ступино с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования) – установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством. Каталоги координат в МСК-50 поворотных точек границ земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН (по правоустанавливающим документам) представлены в Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-93, 141-149), Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-104, 130-140).

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 – не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-107, 127-129)). Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 площадью по фактическому пользованию (1533 кв.м.).

Экспертом представлен вариант по установлению границ земельного участка с КН №.

Экспертом выявлено, что имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по фактическому пользованию с границами (координатами) земельных участков ответчиков: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; Московская область, г.о. Ступино с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования) по сведениям ЕГРН.

А также выявлено, что имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка: <адрес> (в составе с земельными участками с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и с КН № по фактическому пользованию с границами (координатами) земельных участков: Московская область, г.о. Ступино с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования); <адрес>, расположенный в центральной части кадастрового квартала № с КН № по сведениям ЕГРН.

Конфигурация земельного участка, расположенного: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по сведениям ЕГРН –не соответствует конфигурации по фактическому пользованию.

Так же экспертом отмечено, что в границы общего земельного участка, расположенного: <адрес>, при домовладении 27 по фактическому пользованию помимо земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 площадью 593 кв.м. (границы которого установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с требованием действующего земельного законодательства) - входит земельный участок с КН № площадью 350 кв.м., границы которого не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с требованием действующего земельного законодательства.

Площадь общего земельного участка, расположенного: <адрес> по фактическому пользованию составляет: 985 кв.м., что на 42 кв.м. ((593 кв.м. + 350 кв.м.) – 985 кв.м), больше чем по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), в части пересечения с границами земельных участков истца и ответчика.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Экспертом представлен один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 площадью по правоустанавливающему документу, в общих границах по фактическому пользованию (с учетом границ (координат) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН),

И один вариант уточнения в сведениях ЕГРН местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования) в порядке исправления реестровой ошибки (в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельных участков истца и ответчика).

В связи с чем, с учетом представленных документов, суд считает возможным исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка возможно по варианту судебной землеустроительной экспертизы.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Внести изменения в порядке исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН в границы (координаты) земельного участка: <адрес> КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО9 площадью 593 кв.м. в общих границах по фактическому пользованию (с учетом границ (координат) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН по Варианту судебной экспертизы (на рисунке 4 обозначен синим цветом) КН №

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 593 кв.м.

КН №

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 19,03 кв.м.

КН №

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 10,21 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в часть границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования) – по фактическим границам (заборам) земельных участков истца ФИО1 ФИО8 и ответчика ФИО2 ФИО9, в порядке исправления реестровой ошибки по варианту судебной экспертизы (на рисунке 4 линиями красного цвета – уточняемые границы, линями черного цвета – границы по сведениям ЕГРН)

По сведениям ЕГРН По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, по согласно заключения судебной экспертизы по варианту установления границ земельного участка (на рисунке 1 обозначен зеленым цветом)

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1533 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7053 кв.м.; земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> расположенной на нём части земельного участка, кадастровый №. земельном участке с кадастровым №, площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.

Федеральный судья О.М.Майборода