Дело №2-5931/2025

УИД 52RS0001-02-2025-005235-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «[ Н ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги,

с участием ответчика ФИО2,

установил:

ООО «[ Н ]» обратилось в суд с иском к ФИО3, с учётом измененного иска, просят суд взыскать:

- с собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1 суму задолженности за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 22 268,83 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 18 601,56 руб.,

- с собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1 суму задолженности за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 22 268,83 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 18 601,56 руб.,

- солидарно с ответчиков ФИО3 сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1341,15 руб. – индивидуальное потребление и сумму пени за услугу по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1595,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «[ Н ]» оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению расположенного по адресу: [Адрес].

Собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес], в равных долях каждый по 1/2 доле являются ФИО1 и ФИО2

Согласно данным бухгалтерского учёта по лицевому счету за ответчиками по услугу за содержание жилья числится задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 44 537,66 руб., за услугу по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1341,15 руб. – индивидуальное потребление и пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1595,04 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, после окончания перерыва в суд не явились, явку представителя в суд не обеспечили.

Ранее, принимая участие в судебных заседаниях, ответчик ФИО2 не отрицала неисполнение обязательств перед истцом по оплате услуг за содержание жилья и холодное водоснабжение, представив контррасчет суммы задолженности. Указывает, что истцом не принят во внимание платеж в сумме 2420,92 руб., который был оплачен в августе 2025 года с указанием назначения платежа за [ДД.ММ.ГГГГ] года.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Постановлением от 31 мая 2021 года N 24-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положения части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Оспоренные положения Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку в системе действующего правового регулирования не предполагают определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения по указанной схеме многоквартирном доме, который оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором большая часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, без учета показаний последних.

Пунктом 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» разъяснено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Судом установлено, что ООО «[ Н ]» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [Адрес]. По указанному адресу отрыт лицевой счет [Номер].

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях, каждый по 1/2 доле.

Истец, обращаясь в суд с иском, указал, что по лицевому счету числится задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 44 537,66 руб., а также по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1341,15 руб., пени за услугу по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1595,04 руб.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств исполнения обязательств по оплате услуг, иск обоснован, потому подлежит удовлетворению. Вместе с тем, признавая доказанным факт образования задолженности, суд соглашается с возражениями ответчика ФИО2 о необходимости зачета в счет исполнения в заявленный истцом спорный период обязательств осуществлённого платежа в сумме 2420,92 руб. от [ДД.ММ.ГГГГ] с назначением платежа «содержание жилого помещения. Погашение задолженности за [ДД.ММ.ГГГГ].» [ ... ] Поскольку ответчиком при оплате платежа указан период платежа, осуществленный платеж должен быть засчитан за указываемый ответчиком период. Таким образом, задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] за услугу по содержанию жилья составляет 42 116,74 руб., из которых на каждого из ответчиков приходится по 21 058,37 руб. Таким образом, иск ООО «[ Н ]» подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку ответчиками нарушены сроки исполнения обязательств с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные за услугу по содержанию жилья в пределах срока исковой давности в размере 19 736,24 руб., с каждого из ответчиков по 9867,52 руб.

Является обоснованным и требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за услугу по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1341,15 руб. – индивидуальное потребление, а также пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 229,68 руб. В оставшейся части пени взысканию не подлежат, поскольку расчет произведен на размер входящего сальдо, и рассчитан за пределами срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками в отзыве на иске. Расчет задолженности за названную услугу произведен истцом с учётом поступивших от ответчиков возражений с конкретизацией взыскиваемого периода. При этом платеж на сумму 1174,92 руб. согласно платёжному поручению [Номер] произведен ответчиками [ДД.ММ.ГГГГ] с указанием назначения платежа «погашение задолженности, период июнь-сентябрь 2023 года», в то время как истцом в качестве спорного периода заявлен период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 930 руб., с ответчиков ФИО3 с каждого по 1470 руб. (расходы по уплате госпошлины), по 455,70 руб. почтовые расходы), солидарно расходы по госпошлине в размере 60 руб., почтовые расходы – 18,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «[ Н ]» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) о взыскании задолженности за услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «[ Н ]» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 21 058,37 руб., пени на услугу по содержанию жилья за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 867,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1470 руб., почтовые расходы в размере 455,70 руб., всего – 32 851,59 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «[ Н ]» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 21 058,37 руб., пени на услугу по содержанию жилья за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 867,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1470 руб., почтовые расходы в размере 455,70 руб., всего – 32 851,59 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «[ Н ]» задолженность за услугу по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1341,05 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 229,68 руб., расходы по госпошлине в размере 60 руб., почтовые расходы – 18,60 руб., всего - 1649,33 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «[ Н ]» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное решение в окончательной форме принято 16 декабря 2025 года