Решение по делу № 2-3096/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-3096/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 7 ноября 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Новая Слобода» о возложении обязанности передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Новая Слобода» (далее – ответчик, ТСЖ, Товарищество) о возложении обязанности передать документы, указав, что ФИО1 является собственником квартиры № 30 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Новая Слобода», которое создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников, пользователей жилых и нежилых помещений, а также в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

25.02.2023 в бизнес-аккаунте ТСЖ «Новая Слобода» размещен отчет ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2022 год. Из приложения № 4 к указанному отчету стало известно о расходах по статье «Юридические услуги» на сумму 1 239 700,00 руб., в т. ч. 2019 г. - 290 500,00 руб., 2020 г. - 495 200,00 руб., 2021 г. - 330 500,00 руб., 2022 г. - 123 500,00 руб.

Неоднократные обращения истца в ТСЖ с целью получения информации и копий документов, на основании которых денежные средства собственников ТСЖ истрачены на оказание юридических услуг, проигнорированы ответчиком.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит обязать ТСЖ «Новая Слобода» в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу ознакомить ФИО1 с правом произведения фотосъемки и снятия копий за свой счет с договорами оказания юридических услуг за период с 2019 по 2022 годы; актами к договорам оказания юридических услуг за период с 2019 по 2022 годы; бухгалтерскими документами об оплате: платежными поручениями, расходными кассовыми ордерами, полным реестром бухгалтерских документов, в котором отражены хозяйственные операции по выбытию денежных средств на юридические услуги в 2019 году на сумму 290 500,00 руб., в 2020 году на сумму 495 200,00 руб., в 2021 году на сумму 330 500,00 руб., в 2022 году на сумму 123 500,00 руб. с приложением оборотно-сальдовой ведомости по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» субсчета «Авансы полученные», оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», первичных документов, на основании которых в регистры бухгалтерского учета внесены записи относительно выбытия указанных выше сумм с расчетного счета или из кассы ТСЖ «Новая Слобода»; в случае неисполнения решения суда взыскать с ТСЖ «Новая Слобода» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 3000,00 руб. за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, указав, что истребование платежных документов укажет на волю того, кто выводил денежные средства (управляющая компания либо кто-то из ее сотрудников). Интересует момент образования тарифа за услуги, тариф значительно увеличился за один день. Смета за 2023 года содержит неподтвержденные расходы, поэтому имеется желание понять верность формирования структуры платежей. Бухгалтер в ТСЖ остался прежний, поэтому не видит препятствий в предоставлении бухгалтерской документации за истребуемый период. Отчет ревизионной комиссии за 2022 г. говорит, о том, что данные суммы выбыли. Документы на эти суммы не представлены. Акты выполненных работ, ПКО, РКО не представлены. Было желание ознакомиться с первичными бухгалтерскими документами, представленные документы отражают операции, которые никем не заверены. Отсутствие бухгалтерской документации не является основанием для отказа с ее ознакомлением, поскольку по закону данная документация должна быть, при ее отсутствии ее требуется восстанавливать. Ненадлежащее ведение бухгалтерского учета не освобождает ТСЖ от ответственности.

Действующая на основании доверенности представитель ответчика ТСЖ «Новая Слобода» ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва на исковое заявление, из которого следует, что ТСЖ права истца как собственника жилого помещения на доступ к информации не нарушило. В отчете ТСЖ «Новая Слобода» приведен полный отчет по расходованию денежных средств. Ссылка на отчет размещена на информационных стендах ТСЖ и в рассылке ТСЖ. Обязанность по изготовлению копий за счет ТСЖ не предусмотрена Уставом ТСЖ и действующим законодательством РФ. Истец, как собственник квартиры в многоквартирном доме, имеет право на ознакомление с информацией, перечисленной в ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сведений об отказе истцу в предоставлении доступа к информации, а равно созданию препятствий для ознакомления с истребуемыми документами, поименованными в ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в материалы дела не предоставлено (л.д.60-62).

Также представителем ФИО4 дополнено, что истребуемые документы прежним правлением ТСЖ новому правлению не переданы, что следует из представленных в материалы дела актов приема-передачи документов. Направленный запрос в филиал № 3 Негосударственной некоммерческой организации «Омская областная коллегия адвокатов» об истребовании копий документов, подтверждающих оказание адвокатом МКЮ юридических услуг, оставлен без удовлетворения. Истребование финансовых документов в банке, в котором в тот период обслуживалось ТСЖ, невозможно, ввиду отсутствия финансовой возможности у ТСЖ.

Представителем ФИО2 указывалось, что истребуемые истцом документы за период с 2020 г. по 2021 г. в ТСЖ отсутствуют, а с документами, начиная с 2022 г. истец может ознакомиться, препятствий с их ознакомлением не имеется. Истец ознакомился, в том числе с имеющимися платежными документами. Все расчеты производились через расчетный счет, поэтому не имеется препятствий для ознакомления с имеющимися в ТСЖ документами. ТСЖ не уклоняется от представления истцу документов, в материалы дела представили все копии истребуемых документов, которые имеются у ТСЖ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, ННО «Адвокатская палата Омской области», Государственная жилищная инспекция Омской области, ПНВ, уведомленные о дате, месте и времени, участия в судебном заседании не принимали.

Из представленных в материалы дела письменных пояснений ННО «Адвокатская палата Омской области» следует, что Адвокатская палата Омской области непосредственно не оказывает юридическую помощь гражданам и организациям, не хранит копии соглашений адвокатов и их доверителей, не принимает никакого участия в заключении таких соглашений или их исполнении, а обязана лишь обеспечивать в пределах субъекта Российской Федерации оказание квалифицированной юридической помощи посредством объединения достаточного числа адвокатов как профессионального сообщества. Не усматривают, как именно решение по данному делу может повлиять на права и обязанности третьего лица (л.д.102).

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ Новая Слобода».

ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> многоквартирном доме по вышеуказанному адресу (л.д.7).

Согласно п. 6.3.3 Устава ТСЖ «Новая Слобода» члены Товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами: Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества; реестром членов Товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его я балансе; протоколами общих собраний членов Товарищества, заседании правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации. Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества (л.д.14-27).

09.03.2023 истцом в ТСЖ «Новая Слобода» подано заявление, датированное 09.03.2023 о предоставлении, как собственнику жилого помещения в виде заверенных копий, на основании которых денежные средства собственников ТСЖ «Новая Слобода» истрачены на оказание юридических услуг: договоры на оказание юридических услуг, акты к оказанным юридическим услугам, бухгалтерские документы об оплате (платежные поручения или расходные кассовые ордера). Все истребуемые документы ФИО1 просила прислать в виде сканов на электронный адрес, указанный в заявлении (л.д.8).

14.03.2023 ТСЖ «Новая Слобода» направлен ответ, согласно которому ответчик указал, что с июля 2019 г. по август 2021 г. руководство текущей хозяйственной деятельностью ТСЖ «Новая Слобода» осуществлялось правлением Товарищества в составе: РЮЮ <адрес>, КЕВ <адрес>. Ревизионная комиссия: ПОБ <адрес>. ЗКИ <адрес>. Председателем правления являлась ПНВ <адрес>. При передаче документов новому правлению ТСЖ не были представлены платежные документы, договоры и акты выполненных работ по юридическим услугам, заключенным между ТСЖ «Новая Слобода» и ННО (Омской областной коллегией адвокатов). Неоднократные обращения к бывшему Председателю Правления ПНВ не имели результата. Документы не переданы до настоящего времени. Со слов ПОБ, жалобы на действия ПНВ направлены ими в ГЖИ Омской области, однако в ответах ГЖИ указано, что нарушений в деятельности ТСЖ не выявлено. С целью принятия мер по истребованию документов ТСЖ «Новая Слобода» в ННО (Омская областная коллегия адвокатов) направлен запрос о предоставлении копий документов об оказании юридических услуг (договоры и акты выполненных работ). По состоянию на сегодняшний день ответ на запрос не получен. Указали на наличие права обратиться к собственнику <адрес> ПНВ с просьбой предоставить интересующие документы. Платежные документы по оплате юридических услуг проходили через ПАО «АК Барс» Банк. Обслуживание в данном банке прекращено с мая 2022 г. Заказать копии платежных поручений не представляется возможным, так как для ТСЖ это услуга платная, денежных средств в ТСЖ не имеется. С ноября 2021 г. Правление ТСЖ «Новая Слобода» в лице председателя правления ПАВ заключило договор на оказание юридических услуг с ИП ПЕН Стоимость ежемесячных услуг по договору составляет 10 000,00 руб. Данная услуга утверждена собранием членов ТСЖ и является составляющей структуры платы на 2022, 2023 г. В ноябре - декабре 2021 г. ИП ПЕН перечислены денежные средства в размере 15 000, руб. В 2022 г. ИП ПЕН по договору оказания юридических услуг со средств ТСЖ было перечислено 85 000,00 руб. В мае 2022 г. денежные средства в размере 35 000,00 руб. перечислены КСВ по срочному договору возмездного оказания услуг за осуществление оперативной деятельности по ведению документооборота ТСЖ, заполнению системы ГИС ЖКХ, контроля за работой структурных подразделений ТСЖ, стороной которых договоров ФИО1 не является. В соответствии с п. 3 ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации к перечню документов, обязательных для предоставления по требованию собственника помещения в МКД предоставление договоров и актов выполненных работ не относится (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанное право собственников жилых помещений обусловлено закрепленной ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации, ТСЖ обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон о бухгалтерском учете) определяющей основные понятия, используемые в данном Законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными Законом о бухгалтерском учете.

В силу ст. 5 Закона о бухгалтерском учете объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются:1) факты хозяйственной жизни; 2) активы; 3) обязательства; 4) источники финансирования его деятельности; 5) доходы; 6) расходы;7) иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

Как указано в п. 8 ст. 3 Закона о бухгалтерском учете, фактом хозяйственной жизни является сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета (ч. 1 ст. 10 Закона о бухгалтерском учете).

Исходя из положений ч. 1 ст. 13 Закона о бухгалтерском учете бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений. Бухгалтерская (финансовая) отчетность должна составляться на основе данных, содержащихся в регистрах бухгалтерского учета, а также информации, определенной федеральными и отраслевыми стандартами.

В силу ч. 2 ст. 14 Закона о бухгалтерском учете годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных Законом о бухгалтерском учете и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что член кооператива и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме (при условии применения к спорным отношениям норм по аналогии) имеет право на ознакомление с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, то есть с информацией, систематизированной в соответствии с требованиями, установленными законодательством о бухгалтерском учете. Как следствие, член кооператива и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме не вправе требовать предоставления ему первичной бухгалтерской (финансовой) документации, а лишь результатов ее систематизации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истребуемые ФИО1 документы (платежные поручения, расходные кассовые ордера, реестр бухгалтерских документов, оборотно-сальдовые ведомости, первичные документы, на основании которых в регистры бухгалтерского учета внесены записи относительно выбытия денежных сумм с расчетного счета или из кассы ТСЖ «Новая Слобода») не соответствуют понятиям бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, а соответствуют понятиям первичной бухгалтерской (финансовой) документации, которая не входит в перечень сведений, перечисленных в ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законодательством не установлена обязанность ТСЖ предоставлять собственникам помещений доступ к первичным учетным документам.

По смыслу действующего законодательства, поскольку истец не относится к членам ревизионной комиссии, у него имеется право знакомиться только с общей информацией по бухгалтерскому учету ответчика.

Наряду с указанным, установлено, что ответной стороной представлены имеющиеся в ТСЖ договоры об оказании юридических услуг с Актами об оказании юридических услуг к договорам от 01.10.2021, от 15.11.2021, от 01.05.2022, а также отчет ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Новая Слобода» за 2022 года, содержащий сводную по приходно-расходным операциям по основному счету за период с 2019 г. по 2022 г, незаверенные сметы доходов и расходов ТСЖ «Новая Слобода» на 2022 года и сводная по приходно-расходным операциям по основному счету за период с 2019 г. по 2022 г., сведения о наличии документов по оплате юридических услуг с указанием дат и сумм оплаты (л.д.81-83, 84-86, 92, 105-120, 131-159).

С перечисленными документами истец ознакомлен, в том числе 25.10.2023 при ознакомлении с материалами гражданского дела, о чем имеется отметка в справочном листе дела.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Новая Слобода» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.06.2021 по 27.07.2021, оформленного протоколом от 28.07.2021, председателем правления ТСЖ «Новая Слобода» сроком на два года избран ПАВ (л.д.55-58).

По данным Выписки из ЕГРЮЛ предыдущим председателем правления ТСЖ «Новая Слобода» являлась ПНВ (л.д.160-171).

Исходя из актов приема-передачи документов от предыдущего председателя правления ТСЖ «Новая Слобода» ФИО3 Н.В. истребуемые ФИО1 документы за период с июля 2019 г. по август 2021 г., в том числе, договоры об оказании юридических услуг с актами приема-передачи, действующему председателю ПАВ не переданы (л.д.28-54).

Согласно представленному в материалы дела заведующей филиалом № 3 Негосударственной некоммерческой организацией «Омская областная коллегия адвокатов» ЗТМ ответу, представить в суд копии договоров об оказании юридических услуг, заключенных адвокатом МКЮ с ТСЖ «Новая Слобода», не представляется возможным ввиду отсутствия таковых в распоряжении филиала. Законом не предусмотрена обязанность адвокатского образования собирать и хранить адвокатские досье и договоры (л.д.99).

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ТСЖ «Новая Слобода» обязанности предоставить истцу для ознакомления отсутствующие в ТСЖ документы.

Установленные по делу обстоятельства, во взаимосвязи с действующим законодательством, суду позволяют сделать вывод что ТСЖ «Новая Слобода» права истца не нарушены,.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ТСЖ «Новая Слобода», 5504222964, ОГРН <***>, о возложении обязанности передать документы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение составлено 14.11.2023.

<данные изъяты>