Дело № 2-605/2023

УИД: 89RS0002-01-2023-000465-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю., при ведении протокола с/заседания помощником судьи Моисеевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лабытнанги о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении обязанности на Администрацию города Лабытнанги в срок до 01 июня 2023 года, осуществить косметический ремонт квартиры ... в том числе заменить входную дверь, установить замок в квартиру. Кроме того, просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней дополнительное соглашение к Договору найма жилого помещения от 08.09.2022 № 55-22, изложив п. 1.3 Договора в предлагаемой редакции.

В обоснование заявленных требований, указав, что ей предоставлено жилое помещение по адресу: ..., по Договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 08.09.2022 № 55-22, которое не пригодно для постоянного проживания. Квартира требует проведения косметического ремонта, входная дверь подлежит замене с установлением замка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Лабытнанги, в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 169 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и возражения относительно иска, приходит к следующему.

Согласно ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната № в ... в ..., находится в собственности городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа с 31.05.2021.

С 06.07.2022 указанное жилое помещение находится в пользовании ФИО1, на основании Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 08.09.2022 № 55-22.В п. 1 ст. 673 ГК РФ определено, что пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Доказательств того, что вышеуказанное жилое помещение признано в установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 порядке, жилым помещением непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, суду представлено не было, напротив согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 06.07.2022, у ФИО1 претензий к санитарно-техническому состоянию жилого помещения не было.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 просит возложить обязанности на Администрацию города Лабытнанги в срок до 01 июня 2023 года, осуществить косметический ремонт квартиры ..., в том числе заменить входную дверь, установить замок в квартиру.

Замена входной двери и замка в квартиру, отнесены к текущему ремонту Приложением N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

Согласно п. 1 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Пунктом 2.2.4 Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 08.09.2022 № 55-22, наниматель ФИО1 обязана своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на наймодателя - Администрацию города Лабытнанги, проведения текущего (косметического) ремонта спорного жилого помещения.

Также отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на Администрацию города Лабытнанги, заключения с истцом дополнительного соглашения к Договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 08.09.2022 № 55-22, в части изложения п. 1.3 Договора в предложенной истцом редакции, поскольку сторонами установлен срок найма жилого помещения с 06.07.2022 по 30.06.2023, факт предоставления жилого помещения установлен Актом приема-передачи жилого помещения от 06.07.2022.

Таким образом, оснований для судебной защиты прав ФИО1, предложенным в иске способом не имеется.

Согласно ст.198 ГПК РФ в судебном решении должны содержаться сведения о распределении судебных расходов по делу.

В связи с отказом в удовлетворении иска неимущественного характера, права на компенсацию расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика истец не получил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) к Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности совершить определенные действия, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2023 года.