Дело № 2-1759/25
45RS0026-01-2024-018688-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года город Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО14 о взыскании неосновательного обогащения. В ходе рассмотрения дела исковые требования изменила, предъявив их к ФИО2, указав в обоснование, что являлась собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>Г, <адрес>, сособственниками являлись ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли каждый. 18.11.2021 вышеуказанная квартира была продана за 1770000 руб., доля истца от продажной стоимости квартиры составила 590000 руб. Согласно п. 4 договора купли-продажи 177000 руб. были оплачены за счет собственных средств покупателя, 1593000 руб. за счет кредитных средств Банка, путем перечисления на лицевой счет продавца – ФИО2, открытого в ПАО Сбербанк. Получив денежные средства от продажи квартиры, ФИО2 распорядился ими по своему усмотрению, не передав истцу 590000 руб. Решением налогового органа от 29.12.2022 ФИО1 привлечена к ответственности за совершение налогового правонарушения за неуплату налога от продажи 1/3 доли квартиры. После получения решения налогового органа, истец неоднократно обращалась к ФИО4, которые обещали оплатить налог и передать истцу денежные средства. Истцом понесены дополнительные расходы, связанные с подачей иска в суд, а именно 16 800 руб. - оплата государственной пошлины, 5000 руб. - оплата по составлению и подаче иска в суд. Просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 590000 руб., судебные расходы в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16800 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, возражала против заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, поскольку истец узнала о сделке только в 2022 году.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что о нарушении права истцу стало известно 18.11.2021, с даты подписания истцом договора купли-продажи. С момента регистрации сделки прошло более трех лет.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала ходатайство о применении срока исковой давности.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала, представила письменное заявление.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение такой формы влечет недействительность (ничтожность) данной сделки.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).
Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента подписания единого письменного документа обеими сторонами.
Из материалов реестрового дела, представленного по запросу суда следует, что 18.11.2021 между ФИО2, ФИО3, ФИО1 (продавцы) и ФИО6, ФИО7 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>Г, <адрес>, общей площадью 32 кв.м., принадлежавшей продавцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. Объект недвижимости принадлежал продавцам на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3 и п. 4 договора стоимость квартиры согласована сторонами в размере 1770 000 руб., уплачивается в следующем порядке: 177000 руб. за счет собственных средств в день подписания договора купли-продажи в срок до 19.11.2021; 1593000 руб. за счет кредитных средств Банка в течение пяти дней после государственной регистрации перехода права собственности. Перечисление денежных средств осуществляется на счет продавца ФИО10, открытого в ПАО Сбербанк. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области.
Денежные средства за продажу жилого помещения были перечислены на счет ФИО2, что не оспаривалось сторонами.
В соответствии с договором купли-продажи от 30.11.2021 ФИО2, ФИО9 в общую совместную собственность приобретена квартира общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 1200000 руб. Как следует из пояснений ответчика и третьего лица ФИО9, 1/3 часть денежных средств передана ФИО3, с согласия истца ответчик и третье лицо приобрели жилое помещение по <адрес>, в котором истец имеет регистрацию.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличия обстоятельств, при которых неосновательное, обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что денежные средства за ее 1/3 долю от продажной стоимости квартиры по адресу: <адрес>Г <адрес>, несмотря на ее неоднократные обращения, ответчиком ей не передавались.
Решением УФНС по Курганской области от 29.12.2022 ФИО1 привлечена к ответственности за совершение налогового правонарушения (за неуплату налога от продажи 1/3 доли квартиры).
Ответчиком не представлено доказательства наличия законных оснований для приобретения денежных средств за 1/3 доли истца либо доказательств передачи денежных средств истцу, более того, ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что денежные средства в размере 590000 руб. истцу не передавались, таким образом, суд приходит к выводу, что полученные ответчиком денежные средства являются неосновательным обогащением.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в обоснование которого он указывает, что ФИО1 было известно о нарушении своего права, так как договор купли-продажи подписан ей лично.
Разрешая ходатайство ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи от 18.11.2021 подписан ФИО1 лично, что не оспаривалось представителем истца, следовательно о нарушенном праве она узнала 18.11.2021. Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованию о взыскании денежных средств истек 18.11.2024.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 предъявлены 10.12.2025 года, то есть после истечения срока исковой давности.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Ходатайство о восстановлении срока представителем истца в ходе рассмотрения дела не заявлено.
Доводы представителя истца о том, что о нарушенном праве истцу стало известно только после привлечения ее к ответственности за совершение налогового правонарушения, то есть после 29.12.2022, не принимаются судом во внимание, поскольку, как уже указано выше, о заключении сделки по купле-продаже квартиры, а значит, о получении денежных средств ФИО2, истец узнала в день ее заключения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 ФИО16 к ФИО4 ФИО15 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.
Судья А.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.