УИД 66RS0049-01-2023-000747-28
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года
Дело № 2-620/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж «23» августа 2023 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.С.,
с участием помощника Режевского городского прокурора Худяковой М.Д.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения. В данном доме также зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут в сентябре 2022 года, два года назад ответчик выехал из дома, вывез все свои вещи, ключей от дома не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, истцу приходится за него нести расходы.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 3 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району, ПАО Сбербанк, для дачи заключения привлечен Режевской городской прокурор.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 147 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со сведениями ОВМ ОМВД России по Режевскому району от 10 августа 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 ? долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 7 и п.9 указанного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после оплаты стоимости недвижимого имущества. Пунктом 3 договора предусмотрена оплата следующим образом: 1 010 000 переданы до подписания договора наличными средствами, 1 980 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств ПАО Сбербанк (л.д. №
В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного дома имеется ограничение – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 получил полную оплату стоимости недвижимого имущества, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Согласно сведениям из ОЗАГС Артемовского района в Режевском районе Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Согласно сведений ОМВД России по Режевскому району от 08 августа 2023 года ФИО2 в розыске, местах лишения свободы не находился и не находится (л.д. №
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 29,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Лихачева