УИД 77RS0013-02-2023-002566-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633\23 по иску ЖСК "Можайский" адрес к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (далее - МКД), включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес», утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Программа), проведение работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД запланировано Программой на 2020-2023 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации ЖСК «Можайский» (далее - Фонд). Решение о проведении капитального ремонта инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД на основании части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) было принято на общем собрании собственников МКД от 17.05.2022г. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту в МКД истцу поступил отказ собственника квартиры № 82 в МКД ФИО1 об отказе от проведения капитального ремонта межэтажных стояков ГВС и ХВС, находящихся в указанной квартире (собственник помещения отказался лично подписывать его - составлен акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД, расположенному в принадлежащих ему помещениях), тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, поскольку системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома с учетом ввода в эксплуатацию в 1986 году и истечением межремонтных сроков нуждается в проведении капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечено безопасность данной инженерной системы. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения работ по его капитальному ремонту.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, находящееся внутри квартир (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Исходя из указанных положений, на каждом собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в этом доме, так и дома в целом. В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131- ФЗ). По вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования (части 1 и 3 статьи 7 Федерального закона № 131-ФЗ). С 2015 года в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 6.1 статьи 2, статьи 167 и 168), части 2 статьи 7 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» Правительством Москвы в целях определения порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, приняты следующие правовые акты: постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - региональная программа), Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году», Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 834- ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, и является обязательным для исполнения на территории муниципального образования адрес.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Материалами дела установлено следующее.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес от 17.05.2022г. принято решение об утверждении работ по капитальному ремонту, стоимости и сроков проведения.

Собственником квартиры, расположенное по адресу: адрес является ФИО1

В целях проведения капитального ремонта ответчик была уведомлена о необходимости предоставить в квартиру доступ должностным лицам истца.

Однако добровольно доступ в указанную квартиру по адресу: адрес в назначенные день и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами.

Как указал истец, до настоящего времени ответчик не согласовал с ЖСК дату проведения капитального ремонта указанной квартиры.

Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

Доводы ответчика о не допуске в квартиру связано с некачественно производимом истцом капитальном ремонте, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от капитального ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена. Предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащем ответчику помещении, для проведения его капитального ремонта является его обязанностью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспортные данные, предоставить ЖСК "Можайский" адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения работ по его капитальному ремонту.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ЖСК "Можайский" адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.