УИД 31RS0016-01-2025-001995-07 Дело № 2-2241/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.04.2025 г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,
при секретаре: Ивановой С.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о возложении обязанности аннулировать и исключить задолженность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил возложить на Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области аннулировать и исключить задолженность в части взноса в Фонд за капитальный ремонт в размере 29160,98 рублей и пени в размере 3240,19 рублей, согласно единому платежному документу по лицевому счету №.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.
Оплата взноса на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома истцом вносилась ежемесячно. По состоянию на октябрь 2023 года задолженности по оплате взноса отсутствовали.
Вместе с тем в едином платежном документе за ноябрь 2023 год ответчиком выставлена задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.04.2020 в размере 29151 рублей. В последующем указанная задолженность постоянно выставляется ответчиком.
Ответчиком также предпринимались попытки взыскать указанную задолженность путем подачи заявления о взыскании судебного приказа. По заявлению ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района Белгородской области отменен.
В настоящее время Фонд утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав. При таких обстоятельствах, считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Применительно к настоящему спору, пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности аннулировать и исключить задолженность на оплату взносов за капитальный ремонт в размере 29160,98 рублей и пени в размере 3240,19 рублей за пределами срока исковой давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 иск не признала. Представила в суд письменное возражение. Указала, что истцом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2014 по март 2020 года исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая не оплачена ответчиком.
Заслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует и материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В результате организационных и технических мероприятий произошел сбой в начислениях по вышеуказанному многоквартирному дому, в связи с чем, был произведен перерасчет и выставлена задолженность собственникам 01.05.2019 года за период с 01.06.2014 года по настоящее время.
В сложившейся ситуации, при невозможности оплатить долг по услуге «взнос на капитальный ремонт» единоразово, Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предложено собственникам вышеуказанного дома оплатить задолженность в течение 6 месяцев.
Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. № 345-гш «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при её актуализации с 01.06.2014.
За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:
- 2014 год - в размере 5,90 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 № 486-пп).
- 2015 год - в размере 6,70 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 №420-пп).
- 2016 год - в размере 7,40 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп).
- 2017 год - в размере 7,60 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 7,88 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп).
В 2019 году собственниками МКД <адрес> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
В настоящее время формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора.
Требование истца произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, списать задолженность в размере 29160 рублей и начисленные пени в размере 3240 рублей, оставлено ответчиком без удовлетворения.
В судебном заседании истцом не оспаривалось, что взносы на капитальный ремонт за период с 2014 года по февраль 2020 года (за исключением мая 2019 года) им не вносились, что также следует из представленного ответчиком расчета, в связи с чем, образовалась задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Белгородского района Белгородской области от 10.06.2019 по заявлению должника отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района Белгородской области от 28.05.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженности за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в размере 29479,20 рублей, пени в размере 6438,88 рублей государственной пошлины в размере 638,77 рублей.
При рассмотрении настоящего дела встречных требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком за спорный период заявлено не было, в связи с чем, положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Аннулирование задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.
Доводы в исковом заявлении о том, что ответчиком утрачена возможность реализации судебного способа защиты нарушенных прав по взысканию задолженности за истечением срока исковой давности, являются необоснованными. Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возложении обязанности аннулировать и исключить задолженность.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) к Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН <***>) о возложении обязанности аннулировать и исключить задолженность отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья ФИО6
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО7