Дело №2-170/2025

УИД 47RS0013-01-2025-000024-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2025 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреевой,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием прокурора Полухиной Н.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: расположенной по адресу: <адрес>.

Названный дом принят ею в собственность в качестве наследства после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе оформления наследства выяснилось, что в жилом доме имеет постоянную регистрацию по месту жительства гражданин ФИО4, который зарегистрирован в жилом доме с 07 декабря 2018 года постоянно (согласно справке о регистрации от 10 декабря 2024 года, выданной ООО «Жилищная Компания»).

Однако, ответчик в данном жилом доме никогда не проживал, в него никогда не вселялся, личные вещи ответчика в данном жилом доме отсутствовали и отсутствуют. Фактическое место жительства и место нахождения ответчика ей неизвестно.

В досудебном порядке урегулировать вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не удается в связи с отсутствием сведений о его месте нахождения, месте жительства, отсутствием его контактных данных. С ответчиком она незнакома, и какие-либо отношения с ним отсутствуют.

Кроме того, ответчик не участвовал в оплате расходов на содержание жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг; документов, подтверждающих соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, истцом не обнаружено.

Факт регистрации ответчика по месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку он носит уведомительный характер, в связи с чем считает, что ФИО4 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела; представил заявление с просьбой о рассмотрении дела свое отсутствие, в котором выразил согласие с исковыми требованиями ФИО3 (л.д. 56).

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, поддержала доводы, приведенные в обоснование заявленных требований в исковом заявлении, дополнила, что со слов отца, ФИО1, ей известно, что он зарегистрировал ФИО4, с которым имели приятельские отношения, в своем жилом доме, указанном в исковом заявлении, по просьбе самого ФИО4, пояснившего отцу, что регистрация по месту жительства необходима ему для трудоустройства. О том, что отец зарегистрировал ФИО4 в своем жилом доме постоянно, по месту жительства, она узнала лишь тогда, когда стала оформлять документы для получения наследства. ФИО4 при этом не вселялся в спорный жилой дом, об этом ей (истице) известно достоверно со слов отца и из личных наблюдений, поскольку, достаточно часто посещая отца в этом доме, она никогда не встречала в доме чужих вещей, в том числе вещей, которые могли бы принадлежать ответчику.

Выслушав истца, свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Полухиной Н.В., полагавшей, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27 августа 2024 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка с кадастровым №, по тому же адресу. Право собственности истца на указанный объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на здание (л.д. 8-11), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д. 12-15), свидетельством о праве на наследство по закону от 27 августа 2024 года (л.д. 16), свидетельством о праве на наследство по закону от 27 августа 2024 года (л.д. 17).

Предыдущим собственником указанных жилого дома и земельного участка являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Ответчик ФИО4 с 07 декабря 2018 года зарегистрирован по месту жительства в названном жилом доме, что следует из справки о регистрации, выданной ООО «Жилищная Компания» 10 декабря 2024 года (л.д. 19), ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 28 января 2025 года (л.д. 22).

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО2 показал, что со слов ФИО1 ему известно, что последний зарегистрировал ФИО4 в своем жилом доме в <адрес>. Однако, данная регистрация была формальной, как пояснял ему ФИО1,она требовалась ФИО4 в целях устройства на работу.Фактически ФИО4 в дом ФИО1 не вселялся и никогда в нем не проживал, его личных вещей в этом доме ФИО2 не наблюдал, притом, что регулярно приходил в гости в ФИО1, проживая с ним по соседству. О наличии каких-либо соглашений о пользовании домом между ФИО1 и ФИО4 либо между ФИО3 и ФИО4 ему ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля суд не усматривает, его показания логичны, последовательны, подробны, согласуются с иными доказательства, исследованными при рассмотрении дела судом. Свидетель ФИО2 не имеет личной заинтересованности в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Суд принимает его показания в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 не является, а равно не являлся и членом семьи предыдущего собственника жилого дома – ФИО1, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, в нем не проживал и не проживает.

Кроме того, судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных прав в отношении спорного недвижимого имущества, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым помещением.

В письменном заявлении ответчик ФИО4 выразил согласие с исковыми требованиями, предъявленными ФИО3 (л.д. 56).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не приобрел, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным помещением отсутствует, регистрация ответчика по указанному адресу лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым домом, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением (индивидуальным жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено «22» апреля 2025 года.